รบกวนดูดอกเบี้ยบ้านให้ทีค่ะ จะรีไฟแนนซ์

ขออนุญาตเปลืองกระทุ้นะคะ

จริง ๆ ต้อง ออกตัวก่อนนะคะ ศึกษาจากทู้เดิมมาบ้างแล้วค่ะ แต่ยังไม่รู้อยู่ดีว่าจะเลือกอะไร
เราเป็นประเภทไม่เคยโปะนะคะ มีก็จ่ายเป็นรายเดือนไป
เพิ่งได้โหลดตารางคำนวนมาไม่นาน ลองคีย์ดูแล้ว การโปะช่วยได้เยอะเลยค่ะ เดี๋ยวว่าจะโปะบ้างนิด ๆ หน่อย ๆ

ปัจจุบันกู้ออมสิน ครบ 3 ปีแล้ว MLR อยู่ที่ 6.875 -1 (สวัสดิการหน่วยงานรัฐ) ผ่อนเดือนละ 19700
ยอดหนี้ปัจจุบัน ประมาณ 2,664,xxx บาท
คุยกับออมสินแล้ว ต้องทำเรื่องขอลดอัตราดอกเบี้ย ค่าธรรมเนียม 0.75% ของวงเงินกู้ หรือของยอดเงินต้น (ลืมถาม) ยังไง ถ้าของต้นที่เหลือก็โดน 19,980  
แล้วจะปรับลดอัตราดอกเบี้ยเป็นคงที่ 4.50 ระยะเวลา 3 ปี ครบก็ไปขอลด เสียค่าธรรมเนียมอีก สรุป คือเสียค่าธรรมเนียมทุกครั้ง
** เราถืออัตราแบงค์อื่นไปให้ดูนะคะ  ไม่ใช่ไปคุยลอย ๆ คือ ไม่มีการปรับลดค่าธรรมเนียมให้พิเศษเลย

ตัวเลือกที่มีตอนนี้
1.กรุงไทย สวัสดิการเจ้าหน้าที่รัฐ บังคับทำประกันชีวิตขั้นต่ำ 10 ปี อัคคีภัยขั้นต่ำ 5 ปี
เดือนที่ 1-6        0.99%
เดือนที่ 7-12       MRR (8.0) - 4.5  เท่ากับ 3.5%
ปีที่ 2 เป็นต้นไป  MRR -2.25  เท่ากับ 5.75
** ประกัน MRTA ถามคร่าว ๆ 59,886  อัคคีภัย 7-8 พันบาท
ค่าประเมินทรัพย์สิน 2000 จดจำนอง+ อากร

2. กรุงศรี แบบที่ 1 MLR (7.125) -1.70  ตลอดไป
             แบบที่ 2 เดือนที่ 1-3  0%
                         เดือน 4-12  MLR-4.40%  เท่ากับ 2.725
                         ปีที่สองเป็นต้นไป  MLR-1 เท่ากับ 6.125
            แบบที่ 3   เดือนที่ 1-12  อัตรา 3.75%
                         ปีที่สอง 4.70
                         ปีที่สามเป็นต้นไป MLR-1 เท่ากับ 6.125
* แบบที่ 2 จะได้รับส่วนลด 0.25% ต่อปี สำหรับลูกค้าที่ซื้อประกันชีวิต 100% วงเงินกู้ คุ้มครอง 15 ปี  หรือ 70% ของเงินกู้ คุ้มครอง 20 ปี  ซึ่งช่วงระยะเวลานี้ ไม่จำกัน จะโปะเท่าไหร่ก็ได้
** ฟรีค่าประเมินหลักประกัน  และค่าอากร  // แต่มีค่าจดจำนอง

3. ธหารไทย แบบที่ 1 เดือนที่ 1-2  0%
                             เดือนที่ 3-24 คงที่ 4.25
                             ปีที่สามเป็นต้นไป MLR(7.25) - 1.5 เท่ากับ 5.75
                  แบบที่ 2 ปีที่ 1-3 คงที่ 4.50%
                             ปีที่สี่เป็นต้นไป MLR-1.5 เท่ากับ 5.75
* ฟรีค่าจดจำนอง ฟรีประกันอัคคีภัย ฟรีค่าธรรมเนียมประเมินทรัพย์สิน ค่าดำเนินการต่าง ๆ // ชำระเฉพาะค่าอากร
** บังคับเปิดบัญชี 850 บาท สำหรับ 3 ปี
*** บังคับประกันชีวิต 10 ปี 75% ของวงเงินกู้

รบกวนนิดนึงค่ะ คือ หลักคิดอ่ะคะ  เผื่อว่า ถ้าไปได้อัตราของธนาคารอื่นมาเพิ่ม จะได้คิดเองเป็นว่าควรเลือกอันไหน ดูอะไรเป็นหลัก อะไรเป็นเรื่องรอง  

- แล้วที่ เค้าบอก ให้ยื่นก่อน มกราคา 2558  จริง ๆ คือ ถ้าไม่ทัน หลังจากนี้ก็มีอีกรึป่าวคะ  คือ เค้าแค่หลอกให้เรารีบตัดสินใจรึป่าว
- ถ้าเราเอาตารางมาลองคีย์ดู ดูเฉพาะผลลัพท์ว่า อันไหน เสียดอกรวมทั้งสัญญาถูกสุด เอาอันนั้น ได้มั้ย
- คนที่เคยรีไฟแนนซ์ ดูแค่สามปีเท่านั้นรึป่าวคะ หลังจากนั้น ค่อยไปรีอีกรอบ  ไม่ต้องดูไกล คิดแบบนั้นผิดหรือถูกคะ

ขอบคุณล่วงหน้านะคะ

แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่