รบกวนเพื่อนๆ ช่วยเลือกอัตราดอกเบี้ย ต้องโอนภายในเดือนนี้แล้วค่ะ

ภายในสิ้นเดือนนี้ต้องโอนบ้านแล้ว แต่ยังตัดสินใจเลือกไม่ได้เลยค่ะ ว่าจะเอาแบงค์ไหนดี
จริง ๆ มีหลายแบงค์ที่เสนอมา แต่เทียบมาทั้งหมด เหลือแค่ 2 แบงค์ ที่เข้าวินค่ะ
ไม่เคยมีประสบการณ์เรื่องการกู้บ้านเลย กลัวว่าจะพลาดข้อมูลอะไรไป
นอกจากอัตราดอกเบี้ยแล้ว มีเรื่องอื่นๆอีกมั๊ยคะ ที่จะต้องคำนึงถึง

ทั้ง 2 แบงค์ กู้ได้เต็ม 100% (5,400,000 บาท) และครบ 3 ปี สามารถRetention, Refinance ได้ค่ะ


- แบงค์ที่ 1 สีส้ม (อัตราดอกเบี้ยในงาน MONEY EXPO 2017+สวัสดิการ) ปัจจุบัน MRR = 6.75 ระยะเวลาผ่อนชำระ 30 ปี

อัตราดอกเบี้ย
เดือนที่ 1-6   = MRR-6  (0.75)
เดือนที่ 7-12 = MRR-4 (2.75)
ปีที่ 2           = MRR-3 (3.75)
ปีที่ 3           = MRR-2 (4.75)
ปีที่ 4 เป็นต้นไป = MRR-1 (5.75)

- แบงค์ที่ 2 ธนช. (ให้มา 2 ทางเลือก) ถ้าทำประกัน ปรับลดดอกเบี้ยในปีแรกเพิ่มอีก 0.25% ระยะเวลาผ่อนชำระ 26 ปี
ทางเลือกที่ 2.1
คงที่ 3.1 ตลอด 3 ปี
ปีที่ 4เป็นต้นไป MLR-1.15
ทางเลือกที่ 2.2
ปีที่1= 2.50% ปีที่ 2 = 3.20% ปีที่ 3 = 3.60%
หลังจากนั้นMLR-1.15%

รบกวนด้วยนะคะ เลือกแบงค์ไหนดี
อยากทราบเพิ่มเติมด้วยว่า ถ้าสนใจแบงค์แรก เพราะคิดว่าหากสามารถโปะได้เยอะในปีแรก จะทำให้ต้นหายไปเยอะ
แต่ไม่แน่ใจว่า การโปะ ต้องโปะมากแค่ไหน ถึงจะเห็นผลคะ