สัญญาหอพัก ซื้อขายต่อกันยังไงคะ

สัญญาเช่า1ปีค่ะ เราอยู่ได้ไม่ครบปี เสียดายค่าประกันเลยอยากขายต่อ อยากทราบว่าทำการซื้อขายสัญญากันยังไงคะ เห็นประกาศขายตามเว็บกัน แต่เราไม่รู้ในรายละเอียด ตอนนี้ในมือมีใบสัญญาเช่าห้อง ลงลายมือชื่อเราค่ะ ถ้าขายต่อ ต้องยกใบสัญญานี้ให้ผู้ซื้อสัญญาเรามั้ย แล้วจำเป็นต้องแจ้งหอพักมั้ยคะว่ามีคนซื้อสัญญาต่อ เรากลัวหอไม่ยินยอมให้ขายต่อค่ะ เพราะนั่นเท่ากับเค้ายึดเงินประกันเราไม่ได้
รบกวนด้วยค่ะ

ปล.ในสัญญาไม่มีข้อใดระบุว่าห้ามขายต่อค่ะ แต่เราก็ยังกังวลอยู่ดีเพราะในสัญญานั้นลงลายมือชื่อเราเป็นผู้เช่า ถ้าหากคนมาเช่าต่อเราทำอะไรผิด เจ้าของมีสิทธิ์เอาความจากเราได้มั้ยคะ