ข้อเสนอดอกเบี้ย Bank ส้มกับ Refinance บ้านครับ

คือจขกท ไม่เคยต้องมาทำธุรกกรรมทางด้านกู้เงินมาก่อนเลยค่ะ นี่ก็เพิ่งตัดสินใจซื้อคอนโดหลังแรกเพื่อสำหรับพักอาศัยในกรุงเทพ ทีนี้ที่ผ่านมาก็แค่ไปจองและผ่อนดาวน์มาเรื่อยๆ ผ่านมา 2 ปี ก็เริ่มได้ไปตรวจรับคอ

ผ่อนชำระครบ 3 ปีแล้ว ติดต่อกับแบงค์เดิมแล้ว Bank เสนอลดอัตราดอกเบี้ยให้ อัตราดังนี้ MLR=7.375 ยอดกู้คงเหลือ 3,624,435 บาท อัตราดอกเบี้ย MLR-2% =5.375% จนครบสัญญา ต้องเสียค่าธรรมเนียมเนื่องจากขอลดดอกเ

ดอกที่เดิม ตอนนี้ลอยตัว 5.4% retention ได้ 3.75------5.4-------5.4 ไม่มีค่าธรรมเนียมใดๆ ขอใหม่ได้ทุกๆ 3 ปี แต่หากไปออมสิน เสียค่า refinance ต่างๆ เบ็ดเสร็จ 50,000 บาท refinance ได้ 0.99----5.47

พอดีเรากำลังจะ Refinance สินเชื่อบ้านไป Bank ใหม่ (เป็นการ Refinance ครั้งแรกในชีวิตคะ) ซึ่งหลังจากเทียบๆดูหลายๆ Bank ก็ได้ Bank ในใจแล้ว แต่ Bank มีข้อเสนอ 2 ทางเลือก ที่คำนวนออกมาแล้วเสียดอกเบี้ยต่

เรื่องมีอยู่ว่า...... เราซื้อบ้าน สัญญาครบ 3 ปีวันที่ 20 ธ.ค.68 ก่อนครบสัญญาเคยโทรถามธ.ที่ยื่นกู้แล้วว่าสามารถเข้าไปทำเรื่องขอลดดอกเบี้ยก่อนได้ไหม เนื่องจากเราทำงานอยู่ ตจว ถ้าจะไปต้องลางาน พนักงานแจ

พอดีจะยื่นกู้บ้าน ตอนนี้ที่เหลือ final list 3 เจ้าคือ LH, TTB และ เกียรตินาคิน (KKP) ได้คำนวณดอกบี้ย + ค่าใช้จ่ายต่างๆออกมาหมดแล้ว ปรากฏว่า ต่างกัน ที่หลักหมื่นต้นๆ เลยจะเอาปัจจัยระยะยาวมาช่วยเลือก

ตอนนี้กู้สินเชื่อบ้านของ LH Bank มาจะครบสามปีแล้วครับ เลยคิดเรื่อง Retention กับ Refinance - อยากทราบว่าถ้าต้องการ Retention มันจะมีค่าใช้จ่ายอะไรไหม ? ขอบคุณครับ

เจ้าหน้าที่ธนาคารเพิ่งโทรมาแจ้งว่า พิจารณาขอ retention ให้แล้ว เสนอ ดอกเบี้ยคงที่ 3.1% ให้ 3 ปี   (ไม่มีดอกลอยตัว)  ให้เป็นสัญญาแนบท้าย จึงไม่มีข้อผูกมัดว่าต้องอยู่กับธนาคารอีกกี่ปีถึงจ

สวัสดีครับ ผมจ่ายค่างวดมาจะครบ 3 ปีแล้ว ระยะเวลาผ่อน 40 ปี เริ่มจ่ายงวดแรกวันที่ 29 ม.ค. 2566 ของ LH Bank ตอนนี้ MRR -5.16% แต่ตั้งแต่งวดที่ 37 MRR -2.55% - ควรไปยื่นเรื่อง Refinance / Retention ตอ