คือจขกท ไม่เคยต้องมาทำธุรกกรรมทางด้านกู้เงินมาก่อนเลยค่ะ นี่ก็เพิ่งตัดสินใจซื้อคอนโดหลังแรกเพื่อสำหรับพักอาศัยในกรุงเทพ
ทีนี้ที่ผ่านมาก็แค่ไปจองและผ่อนดาวน์มาเรื่อยๆ ผ่านมา 2 ปี ก็เริ่มได้ไปตรวจรับคอนโด
ทีนี้มาถึงเรื่องการต้องยื่นกู้ ตอนแรกคิดว่าจะกู้ประมาณ 90% เพราะว่าผ่อนนดาวน์มาบ้างแล้ว
แต่พอคิดเรื่องตกแต่ง เลยตัดสินใจที่จะกู้ 100% เลยดีกว่า
เข้าเรื่องเลยนะคะ
พอดีโครงการที่เราซื้อมีทำ contract กับทางโครงการ มีเจ้าหน้าที่สินเชื่อมาเสนออัตราดอกเบี้ยสำหรับกู้ดังนี้
ราคาซื้อขายคอนโดประมาณ 1.9 ค่ะ เราจะดูแค่ 3 ปีแรกค่ะ เพราะว่าคิดว่าคง refinance เอา
1. Bank A
แบงค์จะปล่อยให้ 100% แบ่งเคหะ90% อเนก10%
ในกรณีที่ต้องทำประกันคุ้มครองด้วย จ่ายค่าประกันครั้งเดียวประมาณ 25,000 บาท คุ้มครอง 10 ปี (ทุนประกัน 70%) ดอกเบี่ยคิดที่ fix 3.5% 3 ปี
ถ้าไม่ทำประกันจะได้ดอกเบี้ย fix 3.75% 3 ปี
2.ฺ Bank B
กรณีที่ 1 ทำประกัน ทุนประกัน 100% ระยะเวลากู้ขั้นต่ำ 10 ปี จ่ายครั้งเดียว 15000 คุ้มครอง 10 ปี (อันนี้คือเข้าใจว่า refinance ไม่ได้ใช่ไหมคะ) ????
ดอกเบี้ย 3.5/ 3.75/3.75
ถ้าไม่ทำประกันจะอยู่ที่ 3.75/3.75/3.75
3.Bank C
ทำประกันจ่ายครั้งเดียว 45,000 บาท คุ้มครอง 15 ปี
ดอก fix 2.74/3.74/4.74
คือนั่งคิดไม่ตกมาหลายวันว่าแบบไหนดี เพราะว่าไม่มีหัวทางด้านการคำนวนและไม่มีความรุ้ทางด้านนี้เลยค่ะ
นั่งหาข้อมูลในอินเตอร์เนตแต่ก็ยังไม่ค่อยเข้าใจ
อยากสอบถามเพื่อนๆว่า ควรเลือกแบบไหนดีคะ
แล้วเราควรทำประกันไหม เพื่อนๆทำประกันกันไหมคะ
ขอโทษที่ถามเยอะไปหน่อยนะคะ ความรู้ติดลบมากๆเลยค่ะ
จริงๆวางแผนว่าอาจจะเอาเงินโบนัสปลายปีโปะะทุกปีให้หมดเร็วๆ เราเป็นมนุษย์เงินเดือนคงทำได้เท่านี้
และเบื้องต้นคิดว่าน่าจะผ่านเกินขั้นต่ำที่แบงค์เสนอมาอยู่แล้วค่ะ (จ่ายเกินมันจะไปตัดเงินต้นได้ใช่ไหมคะ)
รบกวนผู้รู้ช่วยให้คำแนะนำหน่อยนะคะ
ขอบคุณมากๆเลยค่ะ
ดอกเบี้ย 3 แบบ จาก 3 แบงค์ เลือกแบบไหนดี
ทีนี้ที่ผ่านมาก็แค่ไปจองและผ่อนดาวน์มาเรื่อยๆ ผ่านมา 2 ปี ก็เริ่มได้ไปตรวจรับคอนโด
ทีนี้มาถึงเรื่องการต้องยื่นกู้ ตอนแรกคิดว่าจะกู้ประมาณ 90% เพราะว่าผ่อนนดาวน์มาบ้างแล้ว
แต่พอคิดเรื่องตกแต่ง เลยตัดสินใจที่จะกู้ 100% เลยดีกว่า
เข้าเรื่องเลยนะคะ
พอดีโครงการที่เราซื้อมีทำ contract กับทางโครงการ มีเจ้าหน้าที่สินเชื่อมาเสนออัตราดอกเบี้ยสำหรับกู้ดังนี้
ราคาซื้อขายคอนโดประมาณ 1.9 ค่ะ เราจะดูแค่ 3 ปีแรกค่ะ เพราะว่าคิดว่าคง refinance เอา
1. Bank A
แบงค์จะปล่อยให้ 100% แบ่งเคหะ90% อเนก10%
ในกรณีที่ต้องทำประกันคุ้มครองด้วย จ่ายค่าประกันครั้งเดียวประมาณ 25,000 บาท คุ้มครอง 10 ปี (ทุนประกัน 70%) ดอกเบี่ยคิดที่ fix 3.5% 3 ปี
ถ้าไม่ทำประกันจะได้ดอกเบี้ย fix 3.75% 3 ปี
2.ฺ Bank B
กรณีที่ 1 ทำประกัน ทุนประกัน 100% ระยะเวลากู้ขั้นต่ำ 10 ปี จ่ายครั้งเดียว 15000 คุ้มครอง 10 ปี (อันนี้คือเข้าใจว่า refinance ไม่ได้ใช่ไหมคะ) ????
ดอกเบี้ย 3.5/ 3.75/3.75
ถ้าไม่ทำประกันจะอยู่ที่ 3.75/3.75/3.75
3.Bank C
ทำประกันจ่ายครั้งเดียว 45,000 บาท คุ้มครอง 15 ปี
ดอก fix 2.74/3.74/4.74
คือนั่งคิดไม่ตกมาหลายวันว่าแบบไหนดี เพราะว่าไม่มีหัวทางด้านการคำนวนและไม่มีความรุ้ทางด้านนี้เลยค่ะ
นั่งหาข้อมูลในอินเตอร์เนตแต่ก็ยังไม่ค่อยเข้าใจ
อยากสอบถามเพื่อนๆว่า ควรเลือกแบบไหนดีคะ
แล้วเราควรทำประกันไหม เพื่อนๆทำประกันกันไหมคะ
ขอโทษที่ถามเยอะไปหน่อยนะคะ ความรู้ติดลบมากๆเลยค่ะ
จริงๆวางแผนว่าอาจจะเอาเงินโบนัสปลายปีโปะะทุกปีให้หมดเร็วๆ เราเป็นมนุษย์เงินเดือนคงทำได้เท่านี้
และเบื้องต้นคิดว่าน่าจะผ่านเกินขั้นต่ำที่แบงค์เสนอมาอยู่แล้วค่ะ (จ่ายเกินมันจะไปตัดเงินต้นได้ใช่ไหมคะ)
รบกวนผู้รู้ช่วยให้คำแนะนำหน่อยนะคะ
ขอบคุณมากๆเลยค่ะ