ผมจะขายบ้านราคาขายประมาณ 2,000,000 บาท ผมอยู่มาประมาณ 8 ปี ติดแบงค์อยู่ 1,400,000

ได้ลองหาข้อมูลดูแล้วว่าการขายบ้านต้องเสียค่าอะไรบ้าง ก็สรุปได้ว่าเสียอยู่ 3 อย่าง

1. ค่าโอน 2%ของราคาขาย (ออกคนละครึ่งกับคนที่มาซื้อ)
2. ค่าอากรแสตมป์ 0.5%ของราคาขาย
3. ภาษี ณ ที่จ่าย คำนวณตามขั้นบันได

ซึ่งผมงงตรงข้อ 3 ที่เป็นภาษี ณ ที่จ่ายอ่ะครับ ว่าเราเอายอดไหนมาคำนวณอ่ะครับ
ผมต้องเอายอดที่ขาย(2,000,000) หรือยอดที่เหลือหลังจากใช้หนี้ธนาคาร(ุ600,000) มาคำนวณแทนอ่ะครับ
เพราะผมรู้สึกว่า 2,000,000 ที่ได้มา เป็นเอามาเป็นค่าตั้งต้นเอามาคำนวณ มันดูแปลกๆอ่ะครับ ดูไม่ค่อยยุติธรรมเท่าไหร่
เพราะต้องเอาไปปิดธนาคารเดิม ซึ่งก็จะเหลือเงินจริงๆประมาณ 600,000 น่าจะเอายอดนี้มาคิดมากกว่าอ่ะครับ
ตอนนี้เลยงงมากเลยครับ เพราะไม่แน่ใจว่าจะต้องเตรียมเงินมาเท่าไหร่อ่ะครับ

มีใครพอจะรู้บ้างไหมครับ ว่าเค้าคิดภาษี ณ ที่จ่ายแบบไหน ในกรณีที่บ้านยังติดธนาคารอยู่ครับ