เงินมัดจำเมื่อต้องการซื้อบ้าน จำเป็นไหม ?

กระทู้คำถาม

ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย บ้าน

เราถูกใจบ้านเดี่ยวหลังหนึ่ง และต้องการทำการซื้อขายโดยการยื่นเรื่องผ่านธนาคาร เพื่อขอกู้เงินซื้อบ้านหลังนี้
ทางเจ้าของบ้านบอกว่า เราจะต้องวางเงินมัดจำ เป็นเงิน 50,000 บาทก่อน (ตอนทำสัญญาจะซื้อจะขาย)
แต่ถ้าเรายื่นเรื่องไม่ผ่าน เขาจะคืนเงินก้อนนี้ให้

เราไม่เข้าใจว่า ทำไมต้องมีเงินมัดจำด้วยคะ
ถ้าไม่มัดจำ ได้หรือไม่ ?

ปล.เจ้าของบ้านยืนยันว่า ต้องมัดจำก่อน ไม่มีใครให้คนมาประเมินบ้านฟรี ๆ หรอก