รบกวนสอบถามครับว่า วัดเก็บค่าเช่าที่ดินได้ตามอำเภอใจมั๊ยครับ?

อาคารที่พักอาศัย สัญญาเช่า 20 ปี ภายหลังจากหมดสัญญาแล้ว ทางวัดสามารถเรียกร้องค่าต่อสัญญา เก็บค่าแป๊ะเจี๊ยะ (เงินกินเปล่า) กับราคาเช่าเป็นรายเดือนได้ตามอำเภอใจหรือไม่ครับ? ต้องอิงตามหลักบัญญัติตามศาสนสมบัติกลางเหมือนกันทั่วทั้งประเทศหรือไม่? ขอขอบคุณทุกๆ คำตอบมากๆ ครับ.