เงินที่จะโปะบ้าน คำนวนอย่างนี้ไหมครับ

ถ้าผมกู้บ้าน 2,000,000 ดอกเบี้ย 5% แล้วได้เงินสดมา 1,000,000 หากจะเอาเงินนี้ไปลงทุนเพื่อให้ดีกว่าโปะบ้าน ขอถามดังนี้ครับ
1. ผมต้องลงทุนให้ได้มากกว่า 5% หรือต้องมากกว่า 10% ขึ้นไปครับ
2. %ดอกเบี้ยบ้านและ%ลงทุนที่ได้มา คือ หน่วยต่อเดือนหรือต่อปีครับ
ขอบคุณครับ