ปรึกษาเรื่องวางแผนผ่อนคอนโด มีผู้เช่า

คือซื้อคอนโดไว้ในราคาเกือบๆล้าน ตีเป็นตัวเลขกลมๆ 1,000,000 บาทละกัน

มีผู้เช่า  เช่าเดือนละ 4800 บาท หักค่าส่วนกลางแล้วเหลือ 4000 บาท

ผ่อนดอกเบี้ย  ได้ 1% ปีแรก  หลังจากนั้น MLR-1.1  (MLR = 7%)  ก็คือ 5.9%  ผ่อนยาวๆ  30 ปี  เบื่อผ่อนก็คิดจะโปะ แต่ไว้ทีหลัง

ตอนนี้มีแผนอยู่ 3 แผน รบกวนปรึกษาด้วยนะครับ

1) กู้เต๊มวงเงิน  1,000,000 บาท    ผู้เช่าผ่อน 4000 บาท   ผมผ่อน 3000 บาท สมทบ  

ข้อดีก็คือ ผมเหลือเงินสดไว้ลงทุนอย่างอื่น  (ถ้าไม่เจ๊งเสียก่อนนะ)  แต่ควักเนื้อจ่ายทุกเดือน  แถมเสียดอกเบี้ยเยอะกว่าที่เหลือ

2) กู้ 500,000 บาท  ออกเอง 500,000 บาท    วิธีนี้ผู้เช่าผ่อน 3300 บาท  เหลือเป็นกระแสเงินสดอีกเดือนละ 700 บาท

อันนี้พบกันครึ่งทาง  ได้คอนโดลดครึ่งราคา

3) จ่ายเงินสดไปเลย 1 ล้าน   เป็นของผมกินไปเดือนละ 4000 บาท  ปลอดภาระไปเลย

วิธีไหนดีคับ