สอบถามเรื่องค่าภาษีในการโอนครับ ว่าใครเป็นคนจ่าย

ในสัญญาระบุไว้ว่าอย่างนี้ครับ " ผู้ขายตกลงจะไปจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินแปลงดังกล่าวข้างต้นให้แก่ผุ้ซื้อ ณ สำนักงานที่ดิน.......... โดยผู้ซื้อและผู้จะขายตกลงเป็นผู้ชำระค่านายหน้า ค่าธรรมเนียมอาการ และค่าใช้จ่ายต่างๆ ในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ รวมทั้งค่าภาษีฝ่ายละครึ่ง"

ผมเข้าใจว่าอย่างนี้น่ะครับ ค่าจดจำนองผมเป็นคนเสีย(ผู้ซื้อ) เพราะผมกู้เงินจากธนาคารมาซื้อ
ผมตกลงกันว่าจะจ่ายค่าโอนกันคนละครึ่ง แต่ได้ทราบมาว่า คนขายซื้อมาต่อมาได้ไม่ถึง 5 ปี ได้แค่ 4 ปี 6 เดือน และบ้านที่ขายไม่มีทะเบียนบ้าน นั่นก็ต้องเสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3 % อันนี้ผู้ซื้อหรือผู้ขายเป็นฝ่ายเสียครับ ใครพอทราบบ้างครับ