ในวันโอนผมบ้าน ต้องจ่ายค่าภาษีธุรกินไหมครับ

ผมสงสัยครับ ผมซื้อบ้านราคา 2.89 ล้าน นัดโอนวันที่ 16 เดือนนี้ ทีนี้ไปคุยกับโครงการ เค้าบอกค่าใช้จ่ายคร่าวๆในวันโอนตามนี้ครับ

ค่าใช้จ่ายวันโอน
1.ค่านิติกรรม                                                                                  1,000 บาท
2.ค่าธรรมเนียม                                                                               3,207 บาท
3.ค่าโอน 50%(โอนพร้อมสิ่งปลูกสร้างประมาณ)                                     65,000 บาท
4.ค่าจดจำนอง 0.01%                                                                     321 บาท
5.ค่าพยาน                                                                                    40  บาท

ที่ผมสงสัยมากก็คือค่าโอน 65,000 บาท ซึ่งถ้าเป็นเรท ณ ตอนนี้มันจะ 0.01% ตกจริงๆ ไม่กี่ร้อย ผมก็ถามทางโครงการไปว่า ใน 65,000 นี่มันค่าอะไรบ้าง
เค้าก็บอกมาว่า ค่าภาษีธุรกิจ ออกคนละครึ่งกับโครงการ ซึ่งรายละเอียดเดี๋ยวเค้าแจงให้ฟังอีกทีพรุ่งนี้ (ผมไปโครงการตอนเค้าจะเลิกงานพอดี)

และผมลองกลับไปอ่านสัญญาจะซื้อจะขายมันก็มีระบุว่า

ข้อ 3. ค่าธรรมเนียม อากรแสตมป์ และค่าใช้จ่ายในการทำนิติกรรม

              3.1 ผู้จะซื้อมีหน้าที่ออกค่าธรรมเนียม อากรแสตมป์ และค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างที่จะต้องชำระให้แก่หน่วยราชการที่เกี่ยวข้อง โดยชำระเป็นเงินสดในวันที่ทำการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ต่อเจ้าพนักงานที่ดิน ณ สำนักงานที่ดิน

              3.2 ผู้จะขายเป็นผู้ชำระค่าภาษีโรงเรือน และที่ดินที่ถึงกำหนดชำระก่อนหรือในวันจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ ส่วนค่าภาษีโรงเรือนและที่ดินที่ถึงกำหนดชำระหลังจากวันดังกล่าวผู้จะซื้อจะต้องเป็นผู้ชำระเองทั้งสิ้น




เลยอยากจะถามเพื่อนๆ หน่อยครับว่าผมต้องเสียตามที่เค้าว่าหรือเปล่าครับ