นายหน้าแบบนี้มีหรือเปล่า

เรื่องมีอยู่ว่าพีสาวจะขายที่ดินประกาศขาย มีคนรู้จักแนะนำนายหน้าว่าจะช่วยขายให้ แต่ขอ3เปอร์เซนต์ หรือเขาขอไปบวกราคาเพิ่มโดยไม่รับ3เปอร์เซนต์ แต่มีหนังสือมาให้เราลงสัญญาว่า ภายใน3เดือนห้ามขายคนอืน แต่ถ้าขายคนอืนนายหน้าจะคิดเรา3เปอร์เซนต์ เราเลยถามกลับไปว่าถ้าภายใน3เดือนขายไม่ได้เจ้าของที่ดินจะได้อะไร ดูหน้านายตอบก็เซนสัญญญาใหม่ครับ ตกลงเลยไม่เซนสัญญาติดประกาศขาย ไม่ถึงเดือนก็ได้ขายครับ เกือบโง่เลยเรา