สัญญาฝากขายกับหน้านายหมดอายุ มีคนสนใจมาซื้อจะมีผลทางกฎหมายหรือไม่

พอดีฝากขายบ้านกับทาง บ.นายหน้า โดยมีสัญญา 1 ปี ซึ่งในขณะที่ทำสัญญา บ้านและที่ดิน สามีและภรรยามีชื่อในโฉนดร่วมกัน และสัญญาเงินกู้กับธนาคารก็เป็นการกู้ร่วม โดยในวันทำสัญญาสามีเป็นผู้เซ็นต์เอกสารในการทำสัญญาฝากขาย (สามีและภรรยาไม่ได้จดทะเบียน)

ผ่านไปครึ่งปีสามีและภรรยาแยกทางกัน โดยได้ทำการโอนบ้านและที่ดินที่กรมที่ดิน และเอกสารด้านธนาคารเป็นชื่อภรรยาเพียงผู้เดียว และสามีได้ย้ายออกจากทะเบียนบ้านหลังนี้ไปแล้ว

ในระหว่างสัญญามีคนสนใจจะซื้อบ้านจากการแนะนำของนายหน้า แต่คนที่สนใจยังไม่พร้อมเซ็นต์สัญญาจะซื้อ พอครบปีสัญญาสิ้นสุดลง ปรากฎว่าคนที่สนใจจะมาเซ็นต์สัญญา ภรรยาจะต้องจ่ายค่านายหน้าให้กับบริษัทนายหน้าหรือไม่