สุดยอดความคิดเห็น
ความคิดเห็นที่ 2
ไม่ปกติครับ
ยังไงก็ต้องมีสัญญาจะซื้อ จะขายกันก่อน และต้องมีเงินมัดจำเบื่องต้น และสัญญาต้องระบุถึงเรื่องการ renovate
หากกู้ไม่ผ่าน ถือว่าการซื้อ ขายเป็นโมฆะ ผู้ขายไม่ต้องรับผิดชอบใดๆ (บางกรณี อาจจะระบุด้วยซ้ำว่าต้องทำกลับมาให้เหมือนเดิม)
ยังไงก็ต้องมีสัญญาจะซื้อ จะขายกันก่อน และต้องมีเงินมัดจำเบื่องต้น และสัญญาต้องระบุถึงเรื่องการ renovate
หากกู้ไม่ผ่าน ถือว่าการซื้อ ขายเป็นโมฆะ ผู้ขายไม่ต้องรับผิดชอบใดๆ (บางกรณี อาจจะระบุด้วยซ้ำว่าต้องทำกลับมาให้เหมือนเดิม)
ขนอุย ถูกใจ, jevaisbien ถูกใจ, รวยขึ้นทุกวัน ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 3464816 ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 839221 ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 4105464 ถูกใจ, คนช่างคุย ถูกใจ, B16a ถูกใจ, พ่อขวัญเอย ถูกใจ, lub_d ถูกใจรวมถึงอีก 6 คน ร่วมแสดงความรู้สึก
ความคิดเห็นที่ 13
สัญญารีโนเวทมีจริงค่ะ แต่ต้องทำสัญญาจะซื้อจะขายกับเราก่อนพร้อมวางมัดจำ ถึงจะเข้ามาทำอะไรกับห้องได้โดยก็ต้องขออนุญาตเราก่อนว่าจะทำอะไรบ้าง
มันคือสัญญาจะซื้อจะขายอายุยาวหน่อย 4-6 เดือน ระหว่างนั้นเค้าจะเร่งทำแล้วประกาศขาย ถ้าขายไม่ออกเค้าต้องซื้อเราเองภายในอายุสัญญาที่ตกลงไว้
พวกนี้บางทีก็เอาไปปล่อยกู้พวกกู้คอนโดเงินเหลืออะไรงี้เพราะรีโนเวทแล้วประเมินได้ราคาสูงๆ แต่นั่นก็ไม่ใช่ปัญหาของเจ้าของเดิม เจ้าของเดิมแค่ทำสัญญาจะซื้อจะขายนานหน่อย ขั้นตอนอิ่นๆก็เหมือนการขายปกติ
สิ่งที่ต้องคำนวนดีๆคือมัดจำเท่าไหร่จะคุ้มเรา กรณีเค้าเบี้ยวสัญญา มันต้อง cover เงินผ่อนหรือค่าเช่าห้อง ค่าเสียโอกาสต่างๆ
แต่
ของจขกท.เป็นแบบไม่ทำสัญญา แนะนำว่าอย่า อาจจะเป็นมิจ
มันคือสัญญาจะซื้อจะขายอายุยาวหน่อย 4-6 เดือน ระหว่างนั้นเค้าจะเร่งทำแล้วประกาศขาย ถ้าขายไม่ออกเค้าต้องซื้อเราเองภายในอายุสัญญาที่ตกลงไว้
พวกนี้บางทีก็เอาไปปล่อยกู้พวกกู้คอนโดเงินเหลืออะไรงี้เพราะรีโนเวทแล้วประเมินได้ราคาสูงๆ แต่นั่นก็ไม่ใช่ปัญหาของเจ้าของเดิม เจ้าของเดิมแค่ทำสัญญาจะซื้อจะขายนานหน่อย ขั้นตอนอิ่นๆก็เหมือนการขายปกติ
สิ่งที่ต้องคำนวนดีๆคือมัดจำเท่าไหร่จะคุ้มเรา กรณีเค้าเบี้ยวสัญญา มันต้อง cover เงินผ่อนหรือค่าเช่าห้อง ค่าเสียโอกาสต่างๆ
แต่
ของจขกท.เป็นแบบไม่ทำสัญญา แนะนำว่าอย่า อาจจะเป็นมิจ
ขนอุย ถูกใจ, อย่าโมโหนะ ถูกใจ, รวยขึ้นทุกวัน ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 4420146 ถูกใจ, ไอศครีมรสช็อกโกแลตชิป ถูกใจ, คนช่างคุย ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 1806156 ถูกใจ
แสดงความคิดเห็น
ด่วน! นายหน้าสนใจซื้อคอนโดเรา เลยขอเข้ามาrenovate ก่อนยื่นกู้แบงค์ รบกวนท่านผู้รู้ด้วยครับ
คำถามนะครับ:
1) มีcaseการซื้อลักษณะนี้หรือไม่ครับ? (ขอเข้าไป renovate คอนโดก่อนที่จะมีการซื้อขาย ) โดยไม่มีการวางมัดจำ และทำหนังสือจะซื้อจะขาย มีแต่สัญญาที่ให้ทำระหว่างผู้ขายกับนายหน้าเท่านั้น
2) ถ้าหากกู้ไม่ผ่าน ผู้ขายต้องร่วมชดใช้ค่าrenovateไหมครับ? หรือได้รับการ renovate ฟรีไปเลย
3) นายหน้าเป็นแก๊ง18มงกุฎหรือเปล่าครับ?
4) ควรเซ็นสัญญากับนายหน้าแล้วอนุญาตให้ลูกค้าเข้ามาrenovate หรือไม่ครับ? หรือว่า ปฏิเสธยกเลิกการขายครั้งนี้ไปเลย
ขอขอบคุณมากล่วงหน้านะครับ