สอบถามผู้รู้เรื่องสัญญาซื้อขายบ้าน

เราทำสัญญาจองซื้อบ้านกับบริษัทบ้านจัดสรรที่ใหญ่ เขตหางดง เชียงใหม่  พนง.แจ้งว่าบ้านราคา3,749,000 บาทและจะมอบโปรโมชั่นส่วนลดให้ 47,000บาท ซึ่งตอนแรกไม่ได้แจ้งว่าต้องมีเงื่อนไขใดๆในการมอบส่วนลด เราจีงทำสัญญาจองซี้อบ้าน ราคา 3,749,000 บาท ทำสัญญาจองเมื่อวันที่ 25 เมย. 57 และนัดทำสัญญาซื้อขาย วันที่ 25 พค. 57 แต่ในหนังสือจองกลับพบว่ามีคำว่ามอบส่วนลดอย่างมีเงื่อนไขให้ 47,000 บาท เราจึงรู้สีกแปลกๆว่าบริษัททำไมไม่แจ้งให้ชัดเจน คือว่าเขาให้เราไปรูดการ์ดค่าจองที่สำนักงานอีกที่ไปก่อนที่เราจะเซนต์สัญญาจอง เราจึงสอบถามว่ามีเงื่อนไขอะไร พนง บอกว่าแค่ชำระค่างวดตามปกติ หรืออาจจะช้านิดหน่อยก็ได้ไม่เป็นไร แต่ต้องชำระให้ครบ เราจึง ok เพราะอย่างไงก็รูดการ์ดไปแล้วและเราก็ต้องจ่ายตามนั้นอยู่แล้ว

จากนั้น 1 อาทิตย์ก่อนเซ็นต์สัญญาซื้อขาย เราจึงขอสัญญามาดูก่อน ก็พบว่า สัญญามีข้อผิดปกติ คือ ราคาค่าบ้านเพิ่มเป็น 3,889,000 บาทแต่จะมอบส่วนลดแบบมีเงื่อนไข 187,000 บาท และเวลาที่โอนบ้านคืออีก 3 เดือน หลังจากที่เราชำระงวดสุดท้าย(รวมที่จ่ายไปประมาณล้านกว่าๆ) คือ ระยะ ประมาณ 19 เดือน หลังทำสัญญา ดูเหมือนว่ามันไม่ไม่ตรงตามราคาที่เราจอง จึงแจ้งบริษัท กลับไม่ยอมเปลี่ยนแปลงราคาตามที่จอง และแจ้งว่าถ้าไม่ยอมเซ็นต์
สัญญาซี้อขาย จะเริบเงินจอง เราก็แจ้งว่าก็ราคาไม่ตรงกับที่เราจองนะ บริษัทก็แจ้งว่าเขาไม่ได้ผิดสัญญาอะไรเพราะถ้าลดก็ราคาเท่าเดิม เราก็แจ้งว่าถ้าเราทำตามเงื่อนไขไม่ได้ก็แปลว่าเราต้องซี้อบ้านแพงกว่าราคาที่เราจองนะซิ

บริษัทก็แจ้งว่าถ้าไม่ยอมเซ็นต์ตามนั้นจะยึดเงินจองท่าเดียว

เราไม่รู้ว่าบริษัทใหญ่ๆ เขาทำแบบนี้เป็นมาตราฐาน กับทุกคน หรือเปล่า

ถ้าทำสัญญาแบบนี้ ทำไมคนอื่นถึงยอม

อันนี้เป็นสิ่งที่ถูกต้องแล้วเหรอ

เราควรทำไงดี

รบกวนผู้มีความรู้ ผู้มีประสบการณ์แบบนี้ช่วยแชร์หน่อยค่ะ ทำไงดี