อยากทราบวิธีการรีไฟแนนซ์บ้าน

กู้ปลูกสร้างบ้านบนที่ของตนเองครับ  โครงการ ธอส.ร่วมกับ ปกส.  ดอกเบี้ย 2.5% คงที่นาน 5 ปี  จะครบ 5 ปี  ปี 2558 แล้ว  คืออยากทราบว่า พอถึงเวลานั้นอัตราดอกเบี้ยลอยตัว  ก่อนครบ 5 ปีเราสามารถยื่นรีไฟแนนซ์ เพื่อให้ได้อัตราดอกเบี้ยที่ถูกลงได้มั้ยครับ  มีกำหนดมั้ยครับว่ายอดเงินต้นคงค้างต้องไม่เกินเท่าไหร่  หรือ มีเงื่อนไขยังไงบ้าง ???  รีฯ กับแบงก์เดิม หรือรีฯไปแบงก์ใหม่ดีครับ  รบกวนท่านผู้มีประสบการณ์รีไฟแนนซ์กรุณาแนะนำด้วย ครับ