ครบ 3 ปี จุดเปลี่ยนสำคัญของคนผ่อนบ้าน หลายคนอาจเคยได้ยินว่าผ่อนบ้านครบ 3 ปีแล้วต้องรีไฟแนนซ์ แต่ความจริงคือไม่จำเป็นสำหรับทุกคน อย่างไรก็ตาม ช่วงเวลานี้มักเป็นจังหวะที่อัตราดอกเบี้ยโปรโมชั่นสิ้นสุดลง และดอกเบี้ยอาจปรับขึ้นเป็นแบบลอยตัว ส่งผลให้ภาระดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นโดยไม่รู้ตัว
.
เหตุผลที่หลายคนเลือกรีไฟแนนซ์ เพราะช่วยให้ได้รับอัตราดอกเบี้ยใหม่ที่ต่ำลง ทำให้เงินที่ผ่อนในแต่ละเดือนถูกนำไปตัดเงินต้นได้มากขึ้น ช่วยลดภาระดอกเบี้ยในระยะยาว และเพิ่มโอกาสปิดหนี้บ้านได้เร็วกว่าเดิม ถือเป็นหนึ่งในกลยุทธ์การเงินที่เจ้าของบ้านไม่ควรมองข้าม
.
นอกจากประหยัดดอกเบี้ย ยังช่วยลดค่างวดได้อีกด้วย เนื่องจากยอดหนี้คงเหลือลดลงจากวันแรกที่กู้ และผู้กู้อาจเลือกขยายระยะเวลาผ่อนใหม่ตามเงื่อนไขธนาคาร ทำให้มีสภาพคล่องทางการเงินมากขึ้น เหมาะกับช่วงที่ค่าครองชีพและภาระรายจ่ายยังอยู่ในระดับสูง
.
อีกหนึ่งจุดเด่นคือโอกาสขอวงเงินกู้เพิ่ม (Top-Up) สำหรับนำไปต่อเติมบ้าน ปรับปรุงที่อยู่อาศัย หรือบริหารจัดการหนี้อื่นที่มีดอกเบี้ยสูง แต่ก่อนตัดสินใจรีไฟแนนซ์ ควรเปรียบเทียบข้อเสนอ ค่าธรรมเนียม และลองเจรจาขอลดดอกเบี้ยกับธนาคารเดิมควบคู่กันไป เพื่อให้ได้ทางเลือกที่คุ้มค่าที่สุดสำหรับการเงินในระยะยาว
ครบ 3 ปี ดอกเบี้ยบ้านอาจขยับสูงขึ้น รีไฟแนนซ์คุ้มไหม? เปิดข้อดี ข้อควรรู้