ขอทางออก เป็นเจ้าของห้องเช่า แต่ไม่ได้รับค่าเช่าถึงมือ

คนรู้จัก(ไม่ใช่เจ้าของกระทู้) มีห้องเช่าอยู่จำนวนหนึ่ง ไม่ได้รับค่าเช่าถึงมือเต็มเม็ดเต็มหน่วยถึงมือ ดดยมีรายละเอียด ดังนี้
1. ห้องเช่า ตั้งอยู่ในที่ดินโดยโฉนดเป็น กรรมสิทธิ์ร่วมของคนรู้จัก กับ พี่ชายคนรู้จัก
2. คนรู้จักเป็นเจ้าบ้านตามทะเบียนบ้าน ไม่มีผู้อาศัย
3. คนรู้จักไม่ได้อาศัยอยู่ที่ข้อ 1. และข้อ 2. แต่น้องคนรู้จักอาศัยอยู่ (ไม่มีชื่อเป็นผู้อาศัย)
4. น้องคนรู้จักเป็นผู้เก็บค่าเช่า เพราะอ้างว่าเป็นคนมาดูแล(คนรู้จักไม่ต้องการให้ดูแล)
5. พี่ชายคนรู้จักบอกว่าไม่ยุ่งเรื่องนี้แล้ว(เมื่อก่อนเป็นคนช่วยดู แต่ภายหลัง มีปัญหากัน)
ุ6. คนรู้จักเป็นผู้พิการจึงเดินทางไปห้องเช่าไม่สะดวก ต้องให้คนอื่นพาไป
7. คนรู้จักเจรจาน้องไม่เก่งเป็นฝ่ายแพ้ตลอด

จากข้อมูลจึงอยากให้ช่วยหาทางออกครับว่าทำอย่างไรดีในด้านกฏหมาย แต่ไม่ถึงขนาดต้องฟ้องร้องว่าความ
หรือต้องนอกกฏหมายหาชายชุดดำไปเจรจาแทน

ช่วยทีครับ ขอบคุณครับ