ซื้อบ้านมือสอง เราจะรู้ได้ยังไงคะว่าบ้านหลังนี้ยังติดส่งแบงค์หรือไม่

สวัสดีค่ะ รบกวนสอบถามผู้รู้หน่อยค่ะว่าการซื้อบ้านมือสองนี่ เราจะรู้ได้ยังไงคะว่าบ้านยังติดส่งแบงค์อยู่ คือกลัวเคสที่ว่าเจ้าบ้านบอกขายบ้านแต่ไม่บอกผู้ซื้อว่าบ้านยังติดส่งแบงค์อยู่ หลังจากที่ผู้ซื้อชำระเงินแล้ว เจ้าบ้านก็หนี/ย้าย/ติดต่อไม่ได้ แล้วบ้านหลังนั้นในที่สุดก็ถูกธนาคารยึด กลัวประมาณนี้ค่ะ

แล้วเวลาซื้อบ้าน เราจะต้องจ้างทนายหรือ conveyancer มาตรวจสอบก่อนซื้อบ้านรึป่าวคะ ว่าบ้านตั้งอยู่ในที่ดินที่ถูกต้องตามกฎหมาย โฉนดกรรมสิทธิ์ถูกต้องตามกฏหมาย ฯลฯ

ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ