คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 2
ทั่วไป ใครมีชื่อในโฉนด คนนั้นก็เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์
ที่ดินเป็นทรัพย์ประธานของบ้านและสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินนี้
รวมถึงที่ดินที่มีกรรมสิทธิ์และสิทธิครอบครองด้วย
เว้นแต่ มีสัญญาตกลงกันเป็นอย่างอื่น เช่น สิทธิเหนือพื้นดิน
ก็ไม่ถือเป็นส่วนควบของที่ดิน เพราะเป็นการปลูกสร้างไว้ชั่วคราว
etc.
"แต่ละหลังมีชื่อเจ้าบ้านแตกต่างกัน"
เจ้าบ้าน มีแค่หน้าที่ แจ้งเกิด , ตาย , ย้ายเข้า - ออก
ส่วนในเรื่องกรรมสิทธิ์ในตัวบ้าน ทำไม่ได้ค่ะ
เว้นแต่เป็นคนเดียวกับเจ้าของโฉนด
ที่ดินเป็นทรัพย์ประธานของบ้านและสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินนี้
รวมถึงที่ดินที่มีกรรมสิทธิ์และสิทธิครอบครองด้วย
เว้นแต่ มีสัญญาตกลงกันเป็นอย่างอื่น เช่น สิทธิเหนือพื้นดิน
ก็ไม่ถือเป็นส่วนควบของที่ดิน เพราะเป็นการปลูกสร้างไว้ชั่วคราว
etc.
"แต่ละหลังมีชื่อเจ้าบ้านแตกต่างกัน"
เจ้าบ้าน มีแค่หน้าที่ แจ้งเกิด , ตาย , ย้ายเข้า - ออก
ส่วนในเรื่องกรรมสิทธิ์ในตัวบ้าน ทำไม่ได้ค่ะ
เว้นแต่เป็นคนเดียวกับเจ้าของโฉนด
แสดงความคิดเห็น
ชื่อเจ้าบ้านกับเจ้าของที่ดิน เป็นคนละชื่อ ตามกฏหมาย เป็นสิทธิใครครับ?
คือ เป็นที่ใหญ่ๆ 10 ไร่ มีตึกแถวไปสร้างอยู่รวมๆ ครึ่งไร่
โฉนดของที่ 10 ไร่เป็นชื่อของคนๆ หนึ่ง
ส่วนตัวตึกเนี่ย มีบ้านเลขที่ครบ แต่ละหลังมีชื่อเจ้าบ้านแตกต่างกัน
ถามว่า กรรมสิทธิ์บนที่ดินที่บ้านตั้งอยู่ เป็นของใครครับ?
ปล. สร้างอย่างนี้ สร้างได้ตามกฏหมายไหมครับ?
ปปล.
เอาเป็นว่า หลังโฉนดชื่อ นาย ก.
เจ้าบ้าน ชื่อนาย ฮ.
ละกันครับ