ผมเพิ่งซื้อตึกแถวมาครับ 1 ห้อง ด้วยความอ่อนด้อยประสบการณ์ บวกไว้ใจ เลยทำอะไรเร็วไปหน่อย โดยคนขายเป็นอาแปะนักพัฒนาอสังหาฯในพื้นที่ โดยผมเพิ่งเอะใจเมื่อเช้าขณะที่ ไปเทศบาลปากเกร็ดกับแฟน โดยตั้งใจจะย้ายแฟนไปเป็นเจ้าบ้าน (**ตึกแถวใหม่นี้กู้ธนาคารกรุงเทพด้วยครับ)

ปรากฏว่า เจ้าหน้าที่เทศบาล ปฏิเสธ ให้โอนเจ้ามาเป็นเจ้าบ้าน เพราะ...

เค้าบอกว่า ในใบ ทด. 13 หลักฐานที่ผมแนบไปนั้น อาแปะ เค้าขายที่ดินให้ ผม นาย ก นาย ข รวม 3 คน (หมายเหตุ บนที่ดินนั้นมีตึกแถว 9 ห้องมั้ง) โดยผมซื้อ 1 ห้อง อีก 2 ท่านซื้อกันคนละ 3-4 ห้อง (แบบว่ารวยจัด ซื้อเงินสดด้วย) ดังนั้น การจะเอาแฟนเข้าไปเป็นเจ้าบ้านต้องได้รับการยินยอมจากนาย ก และ นาย ข ก่อน เทศบาลย้ำอีกว่า มันเป็นกรรมสิทธิร่วมอยู่นะน้อง!!!

****** ผมลืมเล่าไปว่า อาแปะ แกทริกเยอะ ก่อนโอนสักเดือนนึง แกขอให้ผมมอบอำนาจให้แก ไปทำการซื้อที่ดิน และแบ่งแยก ในที่ดินแปลงนี้ก่อน....... ผมก็ "อ้าว อาแปะยังไม่ได้เงินเลยนะ ทำไมขายที่ดิน(ฟรี) ให้ผม(+นาย ก และ นาย ข) ก่อนล่ะ???" แกก็บอกทำนองว่า "ไว้ใจผม....... เดี๋ยวแปะโอนที่ดินให้เลย (แต่โฉนดอยู่ที่แปะนะ) ไว้ธนาคารอนุมัติค่อยเอาแปลงของผมไปจำนองธนาคาร ก็ได้"

ผมเข้าใจว่าแกพยายามเลี่ยงภาษีอะไรบางอย่าง แกบอกว่าเป็นเทคนิกอะไรสักอย่าง แกไม่ยอมบอก ไอ่ผมก็ โอเคๆ ผมได้เปรียบนี่ ก็เลยไม่ว่าไร ผมไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่ม ดีลเดินหน้าได้ ก็โอเค......**********

ไอ่ผมก็กลับบ้านมาค่อยๆนั่งนึก เอ..... ทด 13. นั่น อาแปะ ขายให้ 3 คนก็จริง แต่เค้าก็ไป "แบ่งแยกโฉนด" ให้แล้วนี่ เพราะโฉนด 1 ใน 9 ใบนั้น ใบที่เป็นตึกของผม บนหน้าโฉนดมันก็มีชื่อผม "คนเดียว" แล้วนี่นา ไม่มีชื่อนาย ก หรือ ข แม้แต่น้อย ทำไมเทศบาลยังต้องมากังวลกับ นาย ก หรือ ข อีก

ผมกำลังสงสัยว่า พนักงานเทศบาล "ไม่แม่นกฏ" หรือ ผม "โดนโกง" หรือ "อะไรกันแน่"

ผมพาลคิดไปว่า ถ้าผมผ่อนตึกนี้เสร็จ ถ้าผมจะขายตึก ผมจะขายได้ไหมเนี่ย ต้องไปขอ นาย ก หรือ ข ว่า พี่ครับ อนุญาตให้ผมขายทีเหรอ????

ผมมีข้อสังเกตุว่า : ถ้ามันเป็นกรรมสิทธิร่วมจริง แล้วทำไมธนาคารมันยอมให้ผมเอาโฉนดใบนี้จำนอง แล้วเค้ากล้ารับจำนองได้ไง แล้วทำไมในสัญญาจำนอง ไม่เห็นมีนาย ก หรือ ข มาร่วมรับทราบเลย

รบกวนเซียนๆ โปรดชี้แนะ และแนะนำผมด้วยครับ ปวดหัว ปวดใจมาก อุตส่าห์เก็บหอมรอมริบ อยากมีตึกแถวไว้หากินตอนแก่ มาเจอมุกนี้งงไปเลยครับ ........ เฮ้อออออออออออออ