ตอนนี้ได้ดาวน์บ้านทาวเฮ้าส์ 2 ชั้นไว้ ณ โครงการบ้านจัดสรรแห่งหนึ่งที่พัทยา
ผมได้ยื่นกู้บ้านกับแบ๊งค์ชมพู โดยบ้านราคา 1,600,000 บาท ธนาคารแจ้งว่าถ้าได้เต็มจำนวน คือ 1,600,000 บาท ก็สามารถผ่อนได้ (ไม่ติดเรื่องความสามารถในการผ่อนชำระ
เมื่ออาทิตย์ที่ผ่านมา มีฝ่ายประเมิน (บริษัทเอกชน) มาประเมิน เขาสอบถามผมว่า เขาเคยมาประเมินโครงการนี้ หลังท้ายๆซอย (ล็อค 1-3 ของโครงการประมาณนี้ แต่ราคาบ้านต่างกับบ้านผมทั้งๆที่เนื้อที่บ้านเท่ากัน เขาเคยประเมินบ้านนั้นขายในราคาประมาณ 1,250,000 - 1,400,000 บาท ตัวผมเองก็ไม่ทราบเหมือนกันว่าบ้านหลังนั้นเป็นบ้านล็อกแรกของโครงการหรือป่าว (ราคา pre-sale)
ผมเลยแจ้งทางฝ่ายประเมินที่มาประเมิณว่า บ้านผมถนนติดโครงการกว้าง 12 เมตร บ้านท้ายซอยที่ว่า ถนนโครงการกว้างเพียง 8 เมตร เท่านั้น อีกอย่างระยะเวลาของการซื้อขายของบ้านหลังนั้นก็ห่างกับบ้านผมเกือบ 1 ปี ส่วนบ้านระแวกเดียวกับบ้านผม ราคาพอๆกันหมด
บ้านผมมีการเปลี่ยนแปลงคือ เทพื้นปูนหลังบ้าน เปลี่ยนชุดสุขภัณฑ์ทั้งชุด(21,000 บาท) เปลี่ยนประตูหน้าบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อน
ขอสอบถามเพื่อนๆว่า ฝ่ายประเมินจะ ประเมิณราคาตามบ้านล็อกแรก หรือ ประเมินตามราคาซื้อขายครับ เห็นธนาคารเขาก็ถามๆอยู่ว่า เปลี่ยนราคา เปลี่ยนเอกสารหรือป่าว (ผมไม่ได้เปลี่ยนแปลงใดๆทั้งสิ้น แค่เป็นหนี้แค่นี้ก็แทบแย่แล้ว)
ตอนนี้มีเงินออมเหลืออีกประมาณ 100,000 กว่าบาท กลัวเงินไม่พอครับ หากราคาประเมินบ้านไม่ถึง (ลืมบอกไป ผมดาวไปแล้ว 210,000บาทครับ)เหลือยอดที่ต้องชำระกับโครงการคือ 1,390,000 บาทครับ
เครียดครับ เรื่องราคาประเมินบ้าน
ผมได้ยื่นกู้บ้านกับแบ๊งค์ชมพู โดยบ้านราคา 1,600,000 บาท ธนาคารแจ้งว่าถ้าได้เต็มจำนวน คือ 1,600,000 บาท ก็สามารถผ่อนได้ (ไม่ติดเรื่องความสามารถในการผ่อนชำระ
เมื่ออาทิตย์ที่ผ่านมา มีฝ่ายประเมิน (บริษัทเอกชน) มาประเมิน เขาสอบถามผมว่า เขาเคยมาประเมินโครงการนี้ หลังท้ายๆซอย (ล็อค 1-3 ของโครงการประมาณนี้ แต่ราคาบ้านต่างกับบ้านผมทั้งๆที่เนื้อที่บ้านเท่ากัน เขาเคยประเมินบ้านนั้นขายในราคาประมาณ 1,250,000 - 1,400,000 บาท ตัวผมเองก็ไม่ทราบเหมือนกันว่าบ้านหลังนั้นเป็นบ้านล็อกแรกของโครงการหรือป่าว (ราคา pre-sale)
ผมเลยแจ้งทางฝ่ายประเมินที่มาประเมิณว่า บ้านผมถนนติดโครงการกว้าง 12 เมตร บ้านท้ายซอยที่ว่า ถนนโครงการกว้างเพียง 8 เมตร เท่านั้น อีกอย่างระยะเวลาของการซื้อขายของบ้านหลังนั้นก็ห่างกับบ้านผมเกือบ 1 ปี ส่วนบ้านระแวกเดียวกับบ้านผม ราคาพอๆกันหมด
บ้านผมมีการเปลี่ยนแปลงคือ เทพื้นปูนหลังบ้าน เปลี่ยนชุดสุขภัณฑ์ทั้งชุด(21,000 บาท) เปลี่ยนประตูหน้าบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อน
ขอสอบถามเพื่อนๆว่า ฝ่ายประเมินจะ ประเมิณราคาตามบ้านล็อกแรก หรือ ประเมินตามราคาซื้อขายครับ เห็นธนาคารเขาก็ถามๆอยู่ว่า เปลี่ยนราคา เปลี่ยนเอกสารหรือป่าว (ผมไม่ได้เปลี่ยนแปลงใดๆทั้งสิ้น แค่เป็นหนี้แค่นี้ก็แทบแย่แล้ว)
ตอนนี้มีเงินออมเหลืออีกประมาณ 100,000 กว่าบาท กลัวเงินไม่พอครับ หากราคาประเมินบ้านไม่ถึง (ลืมบอกไป ผมดาวไปแล้ว 210,000บาทครับ)เหลือยอดที่ต้องชำระกับโครงการคือ 1,390,000 บาทครับ