ทำไมบริษัทประเมินของธนาคาร มาประเมินราคาบ้านโครงการมือหนึ่งต่ำกว่าราคาซื้อขาย

วันนี้ทางธนาคารธTMBโทรมาอนุมัติวงเงินสินเชื่อบ้าน บอกว่าได้  100% คือ 3.2M ดีใจไม่เท่าไหร่ งง ว่าทำไม 100% ได้แค่ 3.2 ทั้งๆยื่นไปราคาซื้อขายบ้านโครงการมือหนึ่ง 3.86 M เจ้าหน้าที่บอกว่า บริษัทเข้าประเมินได้ 3.2 ซึ่งต่ำกว่าราคาซื้อขายมาก พอจะมีแนวทางไหนแก้ไขได้บ้างครับผม