สอบถามเรื่องการกู้ซื้อบ้านจัดสรร ที่ดิน 2 โฉนดค่ะ

สิ่งที่อยากทราบคือ
- จากที่ทางหมู่บ้านแจ้งว่า โอนลอยไว้ จะมีผลตอนกู้ไหมคะ
เป็นเรื่องของคนขายครับ ไม่มีผลใดๆกับคุณ ทุกธนาคารเข้าใจเรื่องแบบนี้ดี
- ตอนเราทำเรื่องกู้ เราจะทราบได้อย่างไรคะ ว่าที่ดินของเรานั้นจะเป็น 83 ตรว.
ดูหน้าโฉนดทั้ง2ใบครับ 60+23=83 และฝ่ายประเมินราคาของธนาคารก็ดูให้เราอยู่แล้วครับ
- หากพื้นที่จริงได้ 83 ตรว. แต่ไม่ตรงกับพื้นที่จริงในโฉนดทั้ง 2 โฉนดนั้น จะต้องแก้ไขที่โฉนดหรือให้ทางหมู่บ้านปรับพื้นที่ให้คะ
  และธนาคารจะให้กู้ตามพื้นที่จริง หรือตามพท.โฉนดคะ
ตรงกันครับ(ไม่ต้องกังวลเกินเหตุ)ถ้าไม่ตรง ธนาคารเขาก็ไม่ยอมเหมือนคุณนั่นแหละ และธนาคารเขาจะแนะนำคุณเอง
- ก่อนการกู้กับธนาคารนั้น จำเป็นต้องมีการรวมโฉนดก่อนไหมคะ
ไม่ต้องรวมครับ บางบ้าน 3-5 โฉนด เป็นเรื่องปกติครับ
...แนะนำให้หาธนาคารที่พูดคุยดี และอธิบายเรื่องดังกล่าวได้ดี และขอให้โชคดีน่ะครับ...