ขายที่ แต่คนที่มีชื่อในทางไม่ยอมจดภาระจำยอมให้ ทำไงดีครับ

แม่ของผมกำลังขายที่อยู่แปลงนึง ซึ่งมีทางส่วนบุคคลซึ่งมีชื่อญาติพีน้องจำนวน 7 คน (รวมทั้งแม่ผมด้วย) เป็นเจ้าของทาง

ผู้ที่มาซื้อคือ โครงการหมู่บ้านหนึ่ง (ขอไม่เอ่ยนามแล้วกันนะครับ)
ตอนแรกนายหน้าที่เป็นตัวแทนหมู่บ้านมีแผนจะซื้อทาง แต่แม่ผมห้ามไว้เพราะกลัวจะเกิดปัญหา จึงเปลี่ยนแผนให้จดภาระจำยอมแทน
แต่เกิดปัญหาคือ ป้าคนนึงซึ่งเป็นหนึ่งใน 7 คน ไม่ยอมให้จดภาระจำยอม ไม่ยอมให้ทำอะไรทั้งนั้น
ทั้งๆ ที่ทางบริษัทก็จะให้เงิน แกก็ไม่ยอม และคงจะไม่สามารถคุยประนีประนอมได้แล้ว

ตอนนี้ทางแม่ของผม และน้าอีกคนหนึ่งเดือดร้อนมากเพราะไม่สามารถทำการซื้อขายได้
และวันนี้แม่ของผมก็ได้เข้าไปคุยอีกครั้งหนึ่ง กลับโดนด่าออกมาหาว่าอกตัญญูมั่งละ แถมป้าเขายังขู่อีกว่าถ้าฟ้องให้เขายอมจดภาระจำยอม เขาจะฟ้องกลับฐานอกตัญญูและยึดเอาห้องแถวที่แม่ผมได้เป็นมรดกมาคืน (ป้าคนนี้เป็นผู้จัดการมรดกครับ)

ผมจึงอยากทราบว่า
1 เราจะสามารถทำการฟ้องร้อง เพื่อบังคับให้ป้าคนนี้จดภาระจำยอมได้หรือไม่
2 ป้าคนนี้อยู่ในฐานะผู้จัดการมรดก จะสามารถฟ้องร้องเอาห้องแถวมรดกคืนไปจากแม่ผมได้หรือไม่

รบกวนด้วยคร้าบบบบบบ เดือดร้อนมาก