"เจ้าของที่ดินตาบอด ฟ้องร้องบังคับให้เราจดภาระจำยอมโดยอายุความ 10 ปี"

จากอดีตถึงปัจจุบันที่ผ่านมา เราให้ทางจำแก่เขาเป็นเข้าออกได้โดยสะดวกมาตั้งแต่รุ่นพ่อรุ่นแม่ของเขา
ครั้นถึงรุ่นลูก พ่อโอนที่ดินให้ และเขาครอบครองมาเกิน 10 ปี
วันหนึ่งคิดจะเอาที่ดินไปขาย และจะทำนิติกรรมเพื่อจำนองกับธนาคาร (แต่ทำไม่ได้)
จึงมาฟ้อร้องบังคับให้เราไปจดภาระจำยอมให้เขา
ทำแบบนี้ได้ด้วยเหรอครับ....

ในข้อเท็จจริงที่เราจะใช้โต้แย้งเพื่อต่อสู้...
1.) หากเราผู้เป็นเจ้าของที่ดินภารยทรัพย์ ยังมีการดูแล รักษา และยังใช้ประโยชน์ในเส้นทางในที่ดินดังกล่าวอยู่
2.) หากเราเจ้าของที่ดินภารยทรัพย์ ยังคงจ่ายภาษีที่ดินและภาษีบำรุงท้องที่เป็นประจำทุกปี
3.) และปัจจุบันเส้นทางนี้เราก็ยังคงใช้ร่วมกัน ระหว่างเจ้าของภารยทรัพย์ และเจ้าของสามยทรัพย์ อย่างปกติสุข
    (การใช้งานร่วมกัน = ภาระจำยอมโดยอายุความ หรือไม่?)

ข้อเท็จจริงเหล่านี้ พอใช้เป็นเงื่อนไขโต้แย้ง เพื่อต่อสู้ได้ไหมครับ
และพอจะมีคำพิพากษาฎีกา ที่เกี่ยวกับเรื่องนี้ ในข้อต่อสู้ลักษณะนี้ให้อ่านไหมครับ
// ขอบคุณ ครับ _/|\_