ถามเรื่องการเซ้งร้านครับ ถ้าเจ้าของห้องแถวไม่ยินยอมเนี่ย เราสามารถจะเซ้งต่อให้คนอื่นได้หรือเปล่าครับ

คือ ผมเป็นข้าราชการ แต่มีอาชีพเสริม เช่าตึกแถวเปิดร้านขายอาหารอยู่ เหลือสัญญาเช่า 2 ปี
คราวนี้มีอันจะต้องย้ายไปต่างจังหวัด เลยติดต่อกับคนรู้จักไว้ ว่าจะเซ้งร้านให้  และตกลงราคากันได้แล้ว (ยังไม่ได้บอกเจ้าของตึกแถว)

แต่ปัญหาคือ มีคนในที่ทำงานเดียวกับผมเกิดรู้ระแคะระคายว่าผมจะย้าย เลยรีบไปคุยกับเจ้าของตึกแถวไว้ว่าถ้าผมย้ายออก เค้าจะขอเช่าต่อ  

ผมเลยจะถามว่าผมจะยังสามารถเซ้งร้านได้อยู่หรือไม่ครับ หรือว่าต้องยกเลิกสัญญาอย่างเดียวเลย ปัญหาคือถ้าเซ้งไม่ได้ค่าตกแต่งแสนกว่าบาทก็เข้าเนื้ออย่างเดียวอ่ะครับ --"