ขอเกริ่นเรื่องหน่อยนะคะ อยากปรึกษาท่านผู้รู้มากๆค่ะ
เราเป็นผู้เช่าที่ดิน เพื่อปลูกสร้างที่พักอาศัย+ค้าขาย
เป็นการเช่าต่อมาจาก ผู้เช่าคนแรก สมมติคือ นาย เอ โดยมีนาย แอร์ เป็นเจ้าของที่ดิน
ต่อมา นาย เอ ติดค้างค่าเช่าเป็นจำนวนหนึ่ง นายแอร์ จึงขอยกเลิกสัญญาและต้องการให้ผู้อื่น
เช่าต่อไปแทน นายเอ ไม่ยอม อ้างว่า สัญญายังไม่หมดอายุ จะมายกเลิกให้ผู้อื่นมาเช่าแทนตนมิได้
แม้ว่าจะติดค้างค่าเช่ามาหลายเดือน
ส่วนเรา ในฐานะผู้เช่า ทางนายแอร์ เจ้าของที่ดินก็แจ้งว่า
หากต้องการเช่าที่ดินต่อไป เราต้องมาทำสัญญากับ นายแอร์ ใหม่..
เรื่องยังไม่หมดแค่นี้ นายเอ ผู้เช่าคนแรก บอกกับเราว่า นายแอร์ ไม่มีสิทธิ์มาทำสัญญาใหม่
กับผู้เช่าที่เคยเช่ากับตนเอง ปรึกษาทนายแล้ว ทนายให้ข้อมูลว่า นายแอร์ ต้องฟ้องขับไล่ก่อน
และใช้เวลาดำเนินการอีกนาน ให้อยู่ต่อไปได้ และเก็บค่าเช่าได้ตามปกติ
เราจึงไม่ทราบว่า ควรทำสัญญาใหม่กับเจ้าของที่ดิน
หรือ เช่ากับ นายเอ ต่อไป..ปวดหัวมากค่ะ
ขอคำแนะนำค่ะ