บ้านจัดสรร(เค้าทำกันยังไง) ตอนที่ 1

สงสัยมั๊ยครับว่า......  ทำไมนักพัฒนาที่ดิน เค้าถึงรวยเอ๊ารวยเอา (เอ่า.. ไอ่ที่เจ๊งๆก็มีนะเออ)
อืม...แล้วเค้าทำกันยังไงล่ะ..

แล้วที่ผ่อนดาวน์แล้วไม่ได้บ้าน สร้างไม่เสร็จ โอนไม่ได้หรือไม่เป็นไปตามที่โฆษณาไว้ จะทำอย่างไร..  ติมตามตอนท้ายๆนะครับ

มาครับ จะเล่าให้ฟัง

การพัฒนาที่ดิน ก็คือการเพิ่มมูลค่าให้กับที่ดิน(ตามชื่อ)
เช่น.. คุณมีที่ดินเปล่าหนึ่งแปลง สิบไร่ ถ้าคุณขายไร่ละหนึ่งแสน คุณก็จะได้หนึ่งล้านบาท

แต่ถ้าที่ดินของคุณ อยู่ในตำแหน่งที่ดี สามารถพัฒนาไปเป็นที่อยู่อาศัยได้ล่ะก็
นักพัฒนาที่ดิน ก็จะสนใจซื้อ และนำไปเพิ่มมูลค่าให้มันได้อีกหลายเท่าตัว

ถ้าที่ดินขนาดเล็ก ราคาแพง แต่อยู่ในชุมชน ก็จะถูกพัฒนาให้เป็นอาคารสูง เพื่อเพิ่มเนื้อที่ในการขาย
แต่ถ้าที่ดินผืนใหญ่ ก็จะถูกพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ

ในหัวข้อนี้ จะขอข้ามเรื่องการยื่นขอ พรบ.ไป (ท่านที่สนใจข้อกำหนด หาอ่านได้ทั่วไปนะครับ)
จะขอเล่าแค่ ขั้นตอนในการดำเนินการแบบคร่าวๆ เอาไว้อ่านเล่นๆกันนะครับ

โจทย์.... ที่ดินสามแปลง รวมกันแล้วประมาณสิบสี่ไร่ มีผู้เสนอขายให้นักพัฒนาในราคาค่อนข้างสูง ทำเลไม่ดีมาก แต่ก็อยู่ในชุมชน
เราจะทำอะไรกับมันดีหว่า..........ให้ได้กำไรงามๆ


ปล.กระทู้นี้เพื่อประดับความรู้เล็กๆน้อยๆนะครับ อย่าไปจริงจังกะมันมาก ^^