จขกท. โปะบ้านมาตลอด 2 ปีที่ผ่านมา เดือนละประมาณ 50,000 ดอกเบี้ยบ้านประมาณ 4% เป็นแบบMRR
แต่ช่วงหลังมานี้ Bank ประกาศ ลดดอกเบี้ย MRR มาต่อเนื่อง ปัจจุบัน อยู่ที่ 3.015% ต่อปี ถือว่าถูกมาก ทำให้ จขกท. คิดว่าลงในหุ้นbankดีกว่าจะมาโปะบ้าน เพราะได้ปันผลประมาณ 7% ต่อปี นั่นหมายความว่า
โปะบ้าน 50,000 ลดดอกเบี้ยได้ 3% ได้ประมาณ 1,500 บาท ต่อปี
ลงในหุ้น 50,000 ได้ดอกเบี้ย 7% ประมาณ 3,500 บาท ต่อปี
ดังนั้น จขกท.เอาดอกเบี้ยในหุ้นไปโปะบ้าน กำไรถึง2,000 บาท ต่อปี ถ้า DCA ในหุ้นทุกเดือน จะกำไรเพิ่งถึง 2,000*12=24,000 บาท แถมยังมีเงินในหุ้นที่พร้อมจะถอนมาใช้ฉุกเฉินได้ ซึ่งต่างจากโปะบ้าน ที่เงินจำถอนออกมาไม่ได้
ความเสี่ยงของหุ้น Bank จขกท.คิดว่า ความเสี่ยงต่ำมาก ธนาคารกำไรปีละหลายหมื่นล้านมาตลอดหลายปีที่ผ่าน
พอครบ 3 ปี จขกท.ก็จะไป Refinance ต่อ แต่ก็ไม่รีบโปะอีกเช่นกัน
ป.ล. บ้านหลังนี้เป็นหลังที่ 2 ของจขกท. 2567-2569 ราคา 9 ล้าน เป็นประสบการณที่เคยรีบปิดโปะหลังแรกของ จขกท.ใช้เวลา 4 ปี 9 เดือนปิดจบ เมื่อปี 2561-2566 ราคา 3 ล้านบาท รู้สึกว่า เศรษฐีชอบใช้เงินคนอื่น มาสร้างเงินต่อเงิน ยอมเป็นหนี้ที่น้อย แต่ได้ผลตอบแทนที่มากกว่า
พี่ ๆ เพื่อน ๆ คิดเห็นอย่างไรครับ
โปะบ้านที่กู้จาก Bank VS ลงทุนหุ้นปันผลจาก Bank เลือกอะไร
จขกท. โปะบ้านมาตลอด 2 ปีที่ผ่านมา เดือนละประมาณ 50,000 ดอกเบี้ยบ้านประมาณ 4% เป็นแบบMRR
แต่ช่วงหลังมานี้ Bank ประกาศ ลดดอกเบี้ย MRR มาต่อเนื่อง ปัจจุบัน อยู่ที่ 3.015% ต่อปี ถือว่าถูกมาก ทำให้ จขกท. คิดว่าลงในหุ้นbankดีกว่าจะมาโปะบ้าน เพราะได้ปันผลประมาณ 7% ต่อปี นั่นหมายความว่า
โปะบ้าน 50,000 ลดดอกเบี้ยได้ 3% ได้ประมาณ 1,500 บาท ต่อปี
ลงในหุ้น 50,000 ได้ดอกเบี้ย 7% ประมาณ 3,500 บาท ต่อปี
ดังนั้น จขกท.เอาดอกเบี้ยในหุ้นไปโปะบ้าน กำไรถึง2,000 บาท ต่อปี ถ้า DCA ในหุ้นทุกเดือน จะกำไรเพิ่งถึง 2,000*12=24,000 บาท แถมยังมีเงินในหุ้นที่พร้อมจะถอนมาใช้ฉุกเฉินได้ ซึ่งต่างจากโปะบ้าน ที่เงินจำถอนออกมาไม่ได้
ความเสี่ยงของหุ้น Bank จขกท.คิดว่า ความเสี่ยงต่ำมาก ธนาคารกำไรปีละหลายหมื่นล้านมาตลอดหลายปีที่ผ่าน
พอครบ 3 ปี จขกท.ก็จะไป Refinance ต่อ แต่ก็ไม่รีบโปะอีกเช่นกัน
ป.ล. บ้านหลังนี้เป็นหลังที่ 2 ของจขกท. 2567-2569 ราคา 9 ล้าน เป็นประสบการณที่เคยรีบปิดโปะหลังแรกของ จขกท.ใช้เวลา 4 ปี 9 เดือนปิดจบ เมื่อปี 2561-2566 ราคา 3 ล้านบาท รู้สึกว่า เศรษฐีชอบใช้เงินคนอื่น มาสร้างเงินต่อเงิน ยอมเป็นหนี้ที่น้อย แต่ได้ผลตอบแทนที่มากกว่า
พี่ ๆ เพื่อน ๆ คิดเห็นอย่างไรครับ