รบกวนสอบถามเรื่องการซื้อบ้านครับ

รบกวนสอบถามหน่อยครับ 
พอดีจะหาซื้อบ้านทาวน์เฮ้าส์ 1.2 -1.3  ล้าน
ไม่ทราบว่าจะกัดฟัน เก็บเงินซื้อเงินสด  หรือ ซื้อผ่อนดีครับ (โครงการกำลังจะเปิดจอง เลยต้องรีบตัดสินใจ)
--------------------------------------------
เข้าดู ธ.ออมสิน Home lone
ปีแรก ดอกเบี้ย 1.375%
ปีที่ 2-3ดอก MRR-2.37 % (4%)
--------------------------------
ปล. 
เงินเหลือสำหรับหักใช้ต่างๆแล้ว เหลือ 30000-40000 /เดือน
ปัจจุบันเช่าหออยู่ 2700 บาท ค่าน้ำและไฟ 2700
ถ้ากู้ซื้อ plan โปะให้หมด ภายใน3ปีคับ  

ขอบคุณครับ