ดอกเบี้ยกู้ซื้อบ้าน 2 แบบนี้ ตลอด3ปี ใครถูกกว่ากันครับ

สวัสดีครับ
ผมลองคำนวณคร่าวๆ แล้ว แต่ไม่แน่ใจจึงอยากสอบถามพี่ๆอีกครั้งครับ

แบบที่1
ปี1. 1.5%
ปี2. MLR-1%
ปี3. MLR-1%
                    MLR ปัจจุบัน 7%

แบบที่2
ปี1. 4%
ปี2. 4%
ปี3. MRR-1.5%
ถ้าเลือกแบบที่2 มีส่วนลดค่าบ้านให้1หมื่นบาท
                    MRR ปัจจุบัน 8%

แบบลดต้นลดดอก ภายใน3ปีแรก แบบไหนน่าจะเสียดอกเบี้ยน้อยกว่าครับถ้าผ่อนต่อเดือนเท่ากัน
ดอกเบี้ยจะต่างกันประมาณเท่าไรครับ ตลอด3ปี (ประมาณๆครับ)  สมมติกู้ 1ล้านบาท

ผมลองคิดเอง น่าจะแบบที่1 และดอกเบี้ยต่างกันประมาณ 4หมื่น ซึ่งคุ้มกว่าถึงแม้ไม่ได้ส่วนลด

ขอบคุณทุกความเห็นครับ