แชร์ประสบการณ์การปลูกพืชเพื่อลดภาษีที่ดินจากคนที่ไม่เคยทำเกษตร

ถ้าใครไม่อยากอ่านหลักเกณฑ์ภาษี สามารถไปอ่านความเห็นที่ 2 ได้เลย (แต่จะทยอยลงนะคะ)


เริ่มต้นจากปี 2567 เราได้รับหนังสือจากสำนักงานเทศบาลหัวหิน แจ้งให้ชำระภาษีที่ดิน โดยอ้างอิงตามตามพรบ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ปี 2562
(แต่อัตราภาษีที่จ่ายจริงเป็นไปตาม อัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในปี 2568 นะคะ)
ซึ่งตามกฏหมายใหม่  เราต้องเสียภาษี 12,xxx ต่อปี  จากเดิมเสียแค่ไม่ถึงหนึ่งพันบาท สตั๊นแป๊บบบ

ก็นะ  ปีแรก (2567) มันก็ ok เป็นหน้าที่ต้องจ่าย ก็ทำใจ...
ปีที่ 2 (2568) ก็จ่ายปายยย แต่ใจก็เริ่มเอ๊ะ  มันต้องจ่ายกันไปเรื่อยๆ แบบนี้เหรอ  ไม่ค่อย ok นะ


จึงเริ่มหาข้อมูลในเนต ได้ความว่า ...ภาษีที่ดินที่เราต้องจ่ายนั้น  คิดอัตราภาษีต่างกันขึ้นกับว่า...เราใช้ประโยชน์ในที่ดินของเราแบบใด...
ซึ่งตามกฏหมาย การใช้ประโยชน์ที่ดิน มี 4 ประเภท (อธิบายเฉพาะประเด็นที่ตรงกับเคสของเรานะคะ)
1. ที่อยู่อาศัย  ==> หมายถึงมีบ้านอยู่ในที่ดิน และขอทะเบียนบ้าน
ถ้าเป็นบ้านหลังแรก มูลค่าไม่เกิน 50 ล้านไม่เสียภาษี ถ้าเป็นหลังที่สอง 0-50 ล้าน เสียภาษี 0.02%
2. เกษตรกรรม ==> หมายถึงที่ดินใช้ประโยชน์ในการทำเกษตรกรรม  มูลค่าไม่เกิน 50 ล้านไม่เสียภาษี
3. พาณิชยกรรมอุตสาหกรรม รวมถึงอสังหาฯ เพื่อเชิงพาณิชย์ เช่น อาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า อาคารให้เช่า อันนี้เสียภาษีเริ่มต้น .3% ขึ้นกับมูลค่าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
4. ที่ดินรกร้างว่างเปล่า  เสียภาษี .3% ของราคาประเมิน  และเพิ่มขึ้น .3% ทุก 3 ปี  สูงสุดไม่เกิน 3%