กรุงเทพฯ ขึ้นแท่น เมืองที่ ‘ค่าเช่าบ้านแพง’ แต่ ‘ค่าแรงถูก’

กระทู้สนทนา

เศรษฐกิจ การเงิน มนุษย์เงินเดือน สังคมไทย สังคมชาวพันทิป

‘ประเทศไทย’ กำลังเผชิญกับภาวะเศรษฐกิจที่ค่าครองชีพพุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็น ค่าอาหาร ค่าเดินทาง ไปจนถึง ‘ค่าเช่าที่อยู่อาศัย’ ซึ่งถือเป็นหนึ่งในปัจจัยหลักที่ไม่อาจมองข้ามได้เลย เนื่องจากราคาของที่พักในปัจจุบันนั้นก็ดูเหมือนว่าจะขยับสูงขึ้นแทบทุกย่าน โดยเฉพาะใน ‘กรุงเทพมหานคร’ จากเดิมที่อาจเคยรับไหว แต่ทุกวันนี้กลับกลายเป็นภาระก้อนใหญ่ในการดำรงชีวิต

เพราะล่าสุด ผลสำรวจระดับโลกได้ยืนยันแนวโน้มนี้ว่า ค่าเช่าที่อยู่อาศัยของกรุงเทพฯ นั้น เพิ่มขึ้นจนอยู่ในระดับที่สูงกว่ารายได้เฉลี่ยของคนเมืองไปแล้ว

จากรายงานของ ‘Housing Affordability Review 2025’ สถาบันทางการเงิน DWS ได้เผยผลการสำรวจ 80 ตลาดที่อยู่อาศัยในเมืองทั่วโลก พบว่า ‘กรุงเทพฯ’ ติดอันดับเมืองที่มีภาระค่าเช่า ‘หนัก’ ที่สุดในโลก โดยระบุว่าคนกรุงเทพฯ ต้องใช้รายได้ถึง 79 เปอร์เซ็นต์ ไปกับการจ่ายค่าที่พักอาศัย

และถึงแม้รายได้ครัวเรือนโดยเฉลี่ยจะเพิ่มขึ้นเล็กน้อย แต่ก็ไม่ทันต่อการปรับขึ้นของราคาค่าเช่าที่พักอาศัยอยู่ดี นั่นจึงส่งผลให้ ‘รายได้คงเหลือหลังหักค่าเช่า’ ของคนกรุงเทพฯ อยู่ในกลุ่มที่ต่ำ ‘ที่สุดในโลก’ และนับเป็นอันดับ 3 จากท้ายตาราง รองจากเม็กซิโกซิตี และโยฮันเนสเบิร์ก

ขณะเดียวกัน ‘สิงคโปร์’ แม้ค่าเช่าที่พักอาศัยจะแพงจนติดอันดับโลก จนทำให้อัตราส่วนอยู่ที่ 44 เปอร์เซ็นต์ แต่ประชากรในสิงคโปร์กลับมีรายได้ที่สูง ถึงขั้นเหลือใช้จ่ายหลังหักค่าเฉลี่ยกว่า 8,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ ต่อเดือน ต่างจากชาวกรุงเทพฯ ที่ต้องแบกรับค่าครองชีพสูงแต่มีรายได้เฉลี่ยต่ำนั่นเอง

นอกจากนี้ ภาพรวมของปี 2025 ภาระค่าเช่าที่พักอาศัยทั่วโลกยังเพิ่มขึ้นเฉลี่ยแตะ 38 เปอร์เซ็นต์ ของรายได้ทั้งหมด ซึ่งถือว่าเกินกว่าระดับคำว่า ‘ยั่งยืน’

ในขณะที่เมืองที่ยังคงเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้ง่ายที่สุด อันได้แก่ ‘Salt Lake City’ สหรัฐอเมริกา ก็ยังมีสัดส่วนค่าเช่าต่อรายได้เพียง 20 เปอร์เซ็นต์ และรายได้คงเหลือสูงกว่า 6,900 ดอลลาร์ ต่อเดือน

จากทั้งหมดที่กล่าวมา สามารถชี้ชัดได้ว่า ‘บ้านแพง แต่ค่าแรงไม่สูงตาม’ กำลังเป็นปัญหาใหญ่ของกรุงเทพมหานคร และไม่ใช่เพียงเรื่องของประชาชนที่ต้องสู้งานแข่งกับค่าครองชีพที่สูงขึ้นเพียงอย่างเดียว หากแต่ยังสะท้อนถึงปัญหาของความเหลื่อมล้ำทางเศรษฐกิจที่กำลังถ่างออกอย่างต่อเนื่องอีกด้วย

.
ที่มา : Brand Think