ซื้อบ้านมือ 2 บ้านดันมีผู้เช่าติดมาด้วย ทำยังไงก็ไม่ออก ค่าเช่าเราก็ไม่ได้เก็บ ไม่ยอมออก ทำไงดีคะ

เราเช่าห้องอยู่ราคา 5500 บาท ตัดสินใจซื้อบ้านมือ 2 ในราคา 1.5 ล้าน บาท
โดยบ้านหลังนี้ มีคนเช่าอยู่ จึงได้แจ้งกับเจ้าของเก่า ให้แจ้งผู้เช่าให้ย้ายออกด้วย ก่อนเราเข้าไป

เราได้คุยกับเจ้าของบ้าน ว่าให้ผู้เช่า ออกสิ้นเดือน ก.ค. นี้ ให้เวลา 1 เดือน เพราะทำเรื่องกู้กับธนาคาร และทำสัญญาตกลงซื้อขายกับเจ้าของบ้าน

พอสิ้นเดือน ก.ค. ธนาคารก็ผ่าน แต่เรายังไม่ได้เซ็น หรือตกลงซื้ออะไร เพราะเรากลัวผู้เช่าไม่ยอมออก
แต่ด้วยสัญญาที่เซ็นกับเจ้าของบ้าน มีกำหนดวันที่ วันนี้-วันนี้ ถ้าไม่เซ็นภายใน ก.ค. มันต้องเริ่มกระบวนการทำเรื่องกับธนาคารใหม่ทั้งหมด


ด้วยความที่เรากลัวพลาดบ้านหลังนี้ เพราะเป็นบ้าน 2 ชั้น ราคาดี และไม่ได้คิดจริงๆ ว่าผู้เช่าเขาจะไม่ยอมออก พลาดที่ไว้ใจ คิดว่าเขาคงจะออก
ก็ตกลงซื้อขาย โอนเงิน เปลี่ยนเป็นชื่อเรา ยกเว้นน้ำไฟ ยังไม่ได้ดำเนินการอะไรอีก

(และพึ่งรุ้ความจริงภายหลัง จากเพื่อนๆ ว่าผู้เช่ามีนิสัย จ่ายเงินไม่ครบ ทะยอยให้บ้าง พูดง่ายๆ เครดิตไม่ดี เจ้าของบ้านเก่าก็ขี้เกียจดูแล เลยประกาศขาย เรารู้เบื้องลึกมา ราคาจึงลดเหลือ 1.5)

ผู้เช่า  ก็ผลัดมาเรื้อยๆ 2 อาทิตย์ อีก 2 อาทิตย์ออก อาทิตย์หน้าออก จนระยะเวลาผ่านมา 2 เดือนแล้ว
เราเช่าห้องอยุ๋ และ ไหนจะจ่ายค่าบ้านมือ2 เริ่มจะเอือมกับคำว่า ยังไม่มีที่เช่าใหม่ ยังไม่รุ้จะไปไหน ไปไหนคนก็ไม่ให้เช่า ค่าเช่าแพง
เราเซ็งมากเลยทุกคน มีบ้านแต่ก็อยุ่ไม่ได้ เราควรทำยังไงดี



แต่เราไม่เคยทำสัญญาเช่า กับผู้เช่ารายนี้เลย เพราะสัญญาเช่ามันเป็นของเจ้าของบ้านคนก่อน กับผู้เช่า  
เราซื้อต่อ เราก็ไม่ได้ต้องการให้ผู้เช่าอยุ่แล้ว ไม่ได้มีชื่อกับเรา ใดๆ ในสัญญาเช่า เหมือนอยุ๋ฟรี ค่าเช่าก็ไม่ได้เก็บด้วย
ให้อยุ่ฟรีๆ เพราะเขาไม่ค่อยมีเงิน ไม่มี ไม่หนี ไม่จ่าย เพราะเขารับปากกับเรา ก่อนเซ็นสัญญาบ้าน ว่าจะออก  ภายใน 2 สัปดาห์
ก็พลาดที่เชื่อใจ ทำไงดีคะ

ใครเคยเจอ แนะนำเราที
ตอนแรก อยากจะตัดน้ำไฟ แต่เห็นว่าทำไม่ได้ เพราะเราจะถูกจับเอง หรือระงับน้ำไฟ ก็ไม่ได้
ให้ตำรวจคุย ก็คงไม่รับเรื่อง

เราทำอะไรได้บ้าง บอกทีค่ะ