ค่าประกันห้อง

ปกติเเล้วถ้าเราอยู่หอไม่ครบสัญญาแต่หาคนใหม่มาเช่าต่อในสัญญาเดิม เจ้าของหอบอกว่า ให้ไปตกลงกันเองในเรื่องค่าประกัน แล้วจะคืนให้เราเท่าที่คนใหม่จ่าย คือ(2000)
แปลว่าเจ้าของหอไม่คืนเต็ม 4000(เงินค่าประกันที่เราจ่ายไว้) ซึ่งแน่นอนว่าเรา เสียเปรียบ จิงๆเรื่องนี้เจ้าของควรจัดให้ไม่ใช่หรอคะหรือยังไง
แต่ถ้าคนใหม่ ทำสัญญาใหม่ เจ้าของหอบอกว่าจะจัดการคืนเงินให้เอง แบบนี่เจ้าของหอทำถูกต้องไหมคะ หรือยังไง ขอความรู้หน่อย