ขอคำแนะนำ หน่อยครับ เรื่อง ผู้จัดการมรดก ( บ้าน และ ที่ดิน )

ที่บ้าน มีกัน 3 คน แม่ น้าชาย ( น้องของแม่ ) และ ผม ( ซึ่งเป็นบุตรบุญธรรม )

แม่ของผม เป็นผู้จัดการมรดกของยาย ( บ้าน และ ที่ดิน )  ซึ่งยังไม่ได้ทำเรื่อง โอนเป็นชื่อของแม่  ( เพราะตอนนั้นไม่อยากเสียค่าโอนเยอะ )

แต่ตอนนี้ แม่ผมไม่ค่อยสบาย ทำให้กังวล ว่าถ้าเป็นอะไรขึ้นมา บ้าน และที่ดิน ที่แม่เป็นผู้จัดการมรดก จะเป็นยังไง เพราะยังไม่ได้โอนเป็นชื่อแม่ จะตกเป็นของ น้าชาย หรือของ ผม หรือ ของ ญาติห่างๆ ของยาย หรือเปล่า


ซึ่งถ้ายังไม่โอนเป็นชื่อแม่ ต่อไปจะเป็นยังไงบ้างครับ

ขอคำแนะนำหน่อยครับ


ถามเพิ่มหน่อยครับ

ถ้าต้องไปโอนเป็นชื่อแม่ จริงๆ ต้องใช้หลักฐานอะไรบ้างครับ และไปทำเรื่อง วันเดียวเสร็จไหมครับ

และจำเป็นต้องไป ที่ สำนักงานที่ดิน ที่ ที่ดิน นั้นอยู่ด้วยไหมครับถึงจะโอนได้ ( มีโฉนดที่ดิน ที่ กรุงเทพ ศาลายา และ สุราษฎร์ธานี นะครับ )  ตอนนี้ แม่ผมไม่ค่อยแข็งแรง เดินทางไม่สะดวก นะครับ

ขอบคุณ ทุกคำตอบนะครับ