ThaiBMA ชี้หุ้นกู้อสังหาฯเสี่ยง รายกลาง-เล็ก ขอยืดคืนหนี้เพิ่ม
.
“ไทยบีเอ็มเอ” เผย “กลุ่มอสังหาฯ” ยังออก “หุ้นกู้” มากสุดติดท็อป 3 ปีนี้ รับเกาะติด “กลุ่มไฮยีลด์” รายกลาง-เล็ก “บล.กสิกรไทย” ย้ำรายใหญ่ “เกิดยาก”
.
ท่ามกลางแรงกดดันจาก “เศรษฐกิจ” ในครึ่งแรกปี 2568 ที่ชะลอตัว สะท้อนผ่านแผ่นดินไหวในภาคเหนือ และระดับหนี้ครัวเรือนที่ยังสูงต่อเนื่อง ส่งผลต่อ “ภาคอสังหาริมทรัพย์” โดยเฉพาะ “ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์” (Developer) เผชิญความท้าทายครั้งใหญ่เมื่อยอดพรีเซลเริ่มชะลอ รายได้หดตัว และสถาบันการเงิน (แบงก์) เข้มงวดปล่อยสินเชื่อมากขึ้น ส่งผลผู้ประกอบการบางรายที่ไม่มีโปรเจกต์ไฟแนนซ์รองรับแข็งแกร่ง อาจเผชิญปัญหา “โรลโอเวอร์หุ้นกู้” จนต้องเข้าสู่กระบวนการ “ขอยืดชำระหนี้เพิ่มขึ้น” ในช่วงที่เหลือปีนี้
.
นางสาวอริยา ติรณะประกิจ รองกรรมการผู้จัดการสมาคมตลาดตราสารหนี้ไทย (ThaiBMA) เปิดเผยกับ “กรุงเทพธุรกิจ” ว่า สถานการณ์ในตลาดหุ้นกู้อสังหาฯ ปัจจุบันถือว่า “ยังทรงตัว” สิ่งที่เกิดขึ้นเป็นปัญหาเฉพาะตัวที่เกิดขึ้นของบริษัทนั้นๆ จากผลกระทบจากเศรษฐกิจชะลอตัว ดังนั้น คงต้องแยกพิจารณา
.
ขณะที่ ในช่วงที่เหลือของปีนี้เศรษฐกิจยังไม่ฟื้นตัว อาจส่งผลกระทบต่องบการเงินและสภาพคล่องได้ ทำให้ยังจับตากลุ่มอสังหาฯ ทั้ง “รายใหญ่-กลาง-เล็ก” อย่างใกล้ชิด ดูว่าจะมีผลกระทบต่อแผนการชำระคืนหนี้หุ้นกู้ที่ครบกำหนดหรือไม่ ด้วยกลุ่มอสังหาฯ เป็นหนึ่งในกลุ่ม Top 3 ที่ออกหุ้นกู้มากที่สุด ทั้งในแง่จำนวนบริษัทและมูลค่าการระดมทุน หากเกิดปัญหาขึ้นจะกระทบมาก
.
ขณะที่ นักลงทุนยัง “ระมัดระวัง” ซื้อหุ้นกู้อสังหาฯ โดยเฉพาะ “รายกลางและเล็ก” สะท้อนหากมีการเสนอขายตอนนี้อาจขายได้ไม่เต็มจำนวน ดังนั้น อาจกระทบแผนชำระคืนหนี้หุ้นกู้ได้ ซึ่งต้องเตรียมหาสภาพคล่องจากแหล่งเงินทุนอื่นๆ ทดแทน แต่ก็ยกเว้นรายกลางและเล็ก ที่รายได้ยังเติบโต มีฐานแฟนคลับหุ้นกู้อยู่แล้ว หรือมีบริษัทแม่ขนาดใหญ่พร้อมใส่เงินช่วยเหลือ ยังไม่มีปัญหาขอยืดชำระหนี้หุ้นกู้
.
ส่วนกลุ่มอสังหาฯรายใหญ่ พบว่า ยังไม่มีปัญหาทั้งการออกเสนอขายหุ้นกู้ ด้วยเพราะมีนักลงทุนขาประจำและสถาบัน ซึ่งมีความต้องการลงทุนเกินกว่าปริมาณหุ้นกู้ที่ออกขายในตลาด ส่วนรายใหญ่บางรายแม้จะมีปัญหาชำระคืนหนี้หุ้นกู้ที่ครบกำหนด แต่ก็ได้เห็นความพยายามของผู้ออกในการแก้ปัญหา เช่น ขายทรัพย์สินสุดตัวมีบริษัทแม่ขนาดใหญ่ใส่เงินเข้ามามุ่งรักษาชื่อเสียง ไม่ยอมเสียเครดิต
.
https://www.bangkokbiznews.com/finance/stock/1193990
สมัยก่อนเวลามีคนมาถามว่าลงทุนอะไรไม่เสี่ยง ชอบมีคนแนะนำไปหุ้นกู้แต่ดูๆแล้วหุ้นกู้ตอนนี้อาจจะเสี่ยงกว่าหุ้นปกติด้วยซ้ำเพราะขายหนีไม่ได้ด้วยไปฟ้องก็รออีกยาวอาจจะตายไปก่อนไม่ได้เงินคืน
ชี้หุ้นกู้อสังหาฯเสี่ยง รายกลาง-เล็ก ขอยืดคืนหนี้เพิ่ม
ThaiBMA ชี้หุ้นกู้อสังหาฯเสี่ยง รายกลาง-เล็ก ขอยืดคืนหนี้เพิ่ม
.
“ไทยบีเอ็มเอ” เผย “กลุ่มอสังหาฯ” ยังออก “หุ้นกู้” มากสุดติดท็อป 3 ปีนี้ รับเกาะติด “กลุ่มไฮยีลด์” รายกลาง-เล็ก “บล.กสิกรไทย” ย้ำรายใหญ่ “เกิดยาก”
.
ท่ามกลางแรงกดดันจาก “เศรษฐกิจ” ในครึ่งแรกปี 2568 ที่ชะลอตัว สะท้อนผ่านแผ่นดินไหวในภาคเหนือ และระดับหนี้ครัวเรือนที่ยังสูงต่อเนื่อง ส่งผลต่อ “ภาคอสังหาริมทรัพย์” โดยเฉพาะ “ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์” (Developer) เผชิญความท้าทายครั้งใหญ่เมื่อยอดพรีเซลเริ่มชะลอ รายได้หดตัว และสถาบันการเงิน (แบงก์) เข้มงวดปล่อยสินเชื่อมากขึ้น ส่งผลผู้ประกอบการบางรายที่ไม่มีโปรเจกต์ไฟแนนซ์รองรับแข็งแกร่ง อาจเผชิญปัญหา “โรลโอเวอร์หุ้นกู้” จนต้องเข้าสู่กระบวนการ “ขอยืดชำระหนี้เพิ่มขึ้น” ในช่วงที่เหลือปีนี้
.
นางสาวอริยา ติรณะประกิจ รองกรรมการผู้จัดการสมาคมตลาดตราสารหนี้ไทย (ThaiBMA) เปิดเผยกับ “กรุงเทพธุรกิจ” ว่า สถานการณ์ในตลาดหุ้นกู้อสังหาฯ ปัจจุบันถือว่า “ยังทรงตัว” สิ่งที่เกิดขึ้นเป็นปัญหาเฉพาะตัวที่เกิดขึ้นของบริษัทนั้นๆ จากผลกระทบจากเศรษฐกิจชะลอตัว ดังนั้น คงต้องแยกพิจารณา
.
ขณะที่ ในช่วงที่เหลือของปีนี้เศรษฐกิจยังไม่ฟื้นตัว อาจส่งผลกระทบต่องบการเงินและสภาพคล่องได้ ทำให้ยังจับตากลุ่มอสังหาฯ ทั้ง “รายใหญ่-กลาง-เล็ก” อย่างใกล้ชิด ดูว่าจะมีผลกระทบต่อแผนการชำระคืนหนี้หุ้นกู้ที่ครบกำหนดหรือไม่ ด้วยกลุ่มอสังหาฯ เป็นหนึ่งในกลุ่ม Top 3 ที่ออกหุ้นกู้มากที่สุด ทั้งในแง่จำนวนบริษัทและมูลค่าการระดมทุน หากเกิดปัญหาขึ้นจะกระทบมาก
.
ขณะที่ นักลงทุนยัง “ระมัดระวัง” ซื้อหุ้นกู้อสังหาฯ โดยเฉพาะ “รายกลางและเล็ก” สะท้อนหากมีการเสนอขายตอนนี้อาจขายได้ไม่เต็มจำนวน ดังนั้น อาจกระทบแผนชำระคืนหนี้หุ้นกู้ได้ ซึ่งต้องเตรียมหาสภาพคล่องจากแหล่งเงินทุนอื่นๆ ทดแทน แต่ก็ยกเว้นรายกลางและเล็ก ที่รายได้ยังเติบโต มีฐานแฟนคลับหุ้นกู้อยู่แล้ว หรือมีบริษัทแม่ขนาดใหญ่พร้อมใส่เงินช่วยเหลือ ยังไม่มีปัญหาขอยืดชำระหนี้หุ้นกู้
.
ส่วนกลุ่มอสังหาฯรายใหญ่ พบว่า ยังไม่มีปัญหาทั้งการออกเสนอขายหุ้นกู้ ด้วยเพราะมีนักลงทุนขาประจำและสถาบัน ซึ่งมีความต้องการลงทุนเกินกว่าปริมาณหุ้นกู้ที่ออกขายในตลาด ส่วนรายใหญ่บางรายแม้จะมีปัญหาชำระคืนหนี้หุ้นกู้ที่ครบกำหนด แต่ก็ได้เห็นความพยายามของผู้ออกในการแก้ปัญหา เช่น ขายทรัพย์สินสุดตัวมีบริษัทแม่ขนาดใหญ่ใส่เงินเข้ามามุ่งรักษาชื่อเสียง ไม่ยอมเสียเครดิต
.
https://www.bangkokbiznews.com/finance/stock/1193990
สมัยก่อนเวลามีคนมาถามว่าลงทุนอะไรไม่เสี่ยง ชอบมีคนแนะนำไปหุ้นกู้แต่ดูๆแล้วหุ้นกู้ตอนนี้อาจจะเสี่ยงกว่าหุ้นปกติด้วยซ้ำเพราะขายหนีไม่ได้ด้วยไปฟ้องก็รออีกยาวอาจจะตายไปก่อนไม่ได้เงินคืน