การโอนที่ดิน+บ้าน

กรณีที่ดิน สปก. พ่อแม่โอนให้ลูกแล้ว แต่ลูกเกิดเสียชีวิต ลูกที่เสียชีวิตได้แต่งงาน จดทะเบียนสมรสเรียบร้อยและมีทายาท 1 คน ทายาทอายุ ประมาณ 6 ขวบ กรณีแบบนี้ พ่อและแม่ของคนที่เสียชีวิตสามารถเรียกสิทธิที่ด

ถามว่า.ถ้าจะโอนเป็นชื่อพ่อซึ่งเปนคู่สมรสต้องไห้ลูกฟไปเซ็นอะไรมั้ยคับ ขอบคุณคับ

สอบถามผู้รู้คับ ที่ดินมรดก เดิมเป็นชื่อของย่า แต่ย่าเสียแล้วโอนมาให้พ่อแล้ว พ่อได้ถือครองโฉนดที่ดินนี้โดยเป็นชื่อพ่อ พ่อกับแม่ได้แต่งงานจดทะเบียนกันแต่ได้หย่ากันแล้วตอนที่พี่สาวกับผมยังเล็ก พ่อกับแม่ม

ผมกำลังจะซื้อที่ดินจากผู้ขาย ซึ่งขอรังวัดที่ดินเพื่ออยากทราบพื้นที่จริงเสรจสิ้นไปเมื่อ 27/09/19 ช่างรังวัดบอกว่าที่ดินมีพื้นที่ตรงตามฉโนดแต่ต้องรออัปเดตที่ดิน 2 เดือนถึงจะเรียบร้อย คนขายใจร้อนต้องการใ

เพิ่งเซ็นสัญญาซื้อขายไป เป็นบ้านเปล่ามือสอง 3 ปี แถวพระราม 2 ที่ดิน 65.4 ตรว. ราคาซื้อขาย 4.65 ล้าน ตัวผมเองเงินเดือน 48,000 บวกรายรับอื่นด้วย รวมรับต่อเดือน 61,000 (หักภาษีแล้ว) - ไม่มีภาระผ่อนอะไร

พ่อใช้บัญชีไม่เป็นครับ

ทางเข้าออกนาของลุงป้าและแม่ ใช้ร่วมกันมาเพราะยายแบ่งไว้ โดยที่นาเรียงกันจากทางสาธารณะคือ แม่ ป้า และลุง มีถนนผ่านโฉนดแม่(ซึ่งทางอยู่ระหว่างโฉนดแม่หนึ่งแปลงกับโฉนดชื่อยายที่ยังไม่โอนให้แม่ตามคำพูด เงิน

ผมมีที่ดินแปลงเล็กๆอยู่ที่สันทราย ทิ้งว่างไว้นานหลายสิบปีแล้ว แต่อยู่ๆมีคนในพื้นที่ติดต่อขอซื้อ ถ้าหากต้องเดินทางไป จะทำยังไงดีครับ ที่คิดไว้คือไปแล้วกลับเลย แต่ผมกลัวว่าจะเสร็จไม่ทันเคอฟิว ออกตี4กว

ในกรณีนี้ผู้ให้เช่าได้จดหมายจากเขตมาและมียอดทุกโฉนดว่ามีใครเช่าบ้างแต่ละรายกี่บาท อยากสอบถามว่าเราต้องเสียเองแล้วไปเรียกเก็บกับคนเช่าหรือไม่อย่างไรคะ แต่ที่เราปฏิบัติมาเขตบอกว่ายอดที่ได้คือภาษีที่ดิ