สวัสดีค่ะ รบกวนสอบถามเกี่ยวกับการซื้อหรือโอนคอนโดในกรณีที่คนซื้อเป็นชาวต่างชาติค่ะ

ด้วยมีแพลนจะซื้อคอนโดโดยใช้เงินของแฟน (ชาวต่างชาติ) ซึ่งอาศัยอยู่ต่างประเทศ และเรามีแผนจะจดทะเบียนสมรสกันช่วงปลายปีนี้ค่ะ
โดยต้องการให้คอนโดเป็นชื่อของแฟน (ชาวต่างชาติ) เพื่อความสบายใจในอนาคต
มีคำถามหลัก ๆ ดังนี้ค่ะ:
1.ทราบมาว่าหากจะซื้อคอนโดในชื่อชาวต่างชาติ ต้องโอนเงินจากต่างประเทศเข้ามาโดยตรงเท่านั้น
•หากแฟนโอนเงินเข้าบัญชีของดิฉัน (บัญชีคนไทย) แล้วให้ดิฉันเป็นผู้โอนชำระให้เจ้าของห้อง แบบนี้ยังสามารถจดทะเบียนกรรมสิทธิ์เป็นชื่อของแฟนได้หรือไม่คะ?
2.หากกรรมสิทธิ์ไม่ได้เป็นชื่อของแฟนโดยตรง มีวิธีอื่นใดที่สามารถระบุสิทธิ์หรือความเป็นเจ้าของของเขาได้บ้างไหมคะ?
•เช่น การทำสัญญาร่วม, การทำพินัยกรรม หรือแนวทางอื่น ๆ ที่จะช่วยให้แฟนมั่นใจได้ว่า หากมีเหตุไม่คาดฝันเกิดขึ้น คอนโดจะกลับไปอยู่ในสิทธิ์ของเขา
3.การจดทะเบียนสมรส กระทบหรือส่งผลต่อการซื้อ/โอนกรรมสิทธิ์เป็นชื่อของแฟนหรือไม่คะ?
•ยุ่งยาก/ง่ายขึ้น หรือต้องมีเงื่อนไขที่ควรทราบเพิ่มเติมหรือไม่? หากมีขั้นตอน/ข้อควรระวัง รบกวนขอคำแนะนำด้วยค่ะ จะได้ตัดสินใจเรื่องการจดทะเบียนสมรสอีกครั้ง

ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับทุกคำตอบค่ะ🙏
ปล.หากtag ผิดห้องต้องขออภัยค่ะ (เลือกจาก Auto tag)