โดนหักเงินค่ามัดจำคอนโดไม่เป็นธรรม

ห้องนี้เราเช่าเป็นเวลาสามปีตอนเรียนอยู่ ถึงกำหนดครบสัญญาเราแจ้งออกล่วงหน้า1เดือนตามปกติค่ะ โดยวันที่คืนห้องเราถามกับเอเจนซี่ว่าจะได้เงินมัดจำคืนตอนไหน เขาแจ้งมาว่า3-4วันรอบิลค่าไฟเดือนนี้ออก เราก็รอค่ะ ระหว่างเช็คห้องเอเจนซี่ก็เช็คห้องตามปกติค่ะจนมาเปิดพื้นใต้โซฟาแล้วมันบวม(เป็นพื้นไม้อัด)ห้องที่เช่าอยู่ชั้นบนสุดค่ะและห้องนี้เกิดน้ำรั่วซึมลงจากผนังลงมาเป็นวงกว้างซึ่งเคยแจ้งเจ้าของห้องไปแล้ว เราพึ่งรู้วันนั้นเลยค่ะว่าพื้นใต้โซฟามันบวมและเอเจนซี่ให้เหตุผลมาว่าเราประมาทที่ไม่เช็คพื้นใต้เฟอร์นิเจอร์จนมันบวม ซึ่งเราก็เถียงกลับค่ะว่ามันไม่ได้เกิดจากเรามันเกิดจากน้ำรั่วซึมจากผนัง แบบนี้สมควรไหมคะคือจิตตกมากเพราะมาโยนให้เราเป็นคนรับผิดชอบ ขอความเห็นหน่อยค่ะ