อยากปรับปรุงบ้านที่เช่าอยู่

บ้านเช่าอยู่มาแล้ว20ปี+ เป็นบ้านครึ่งปูนครึ่งไม้มีความเสื่อมโทรมตามเวลา ชั้นบนเป็นไม้ ผุปลวกกิน เราเช่าถูกมากบ้านอยู่ในชุมชน ใกล้ถนน ใกล้ป้ายรถเมล์ ใกล้รพ.มีตลาดมีเซเว่น แต่รถเข้าไม่ถึงหน้าบ้านนะ อยู่กัน 5 คน

บ้านเป็นหลัง 2ห้องนอน 1ห้องน้ำ

มีพื้นที่หน้าบ้าน เช่า3000บาทมา20ปี+

ไม่เคยขึ้นราคา *อนาคตคิดว่าคงไม่ได้ย้ายไปไหน+10ปี😂
เคยซ่อมหลังคาบ้าน/รางน้ำฝนไปแล้ว (เราจ่ายเอง) เคยคุยกับเจ้าของบ้านเรื่องปรับปรุงบ้าน เขาบอกว่าถ้าจะให้เขาปรับปรุงให้ เขาจะทำทั้งหลังเลยนะ

และระหว่างที่ทำบ้านเราต้องไปหาที่อยู่ก่อน แต่ทำเสร็จเขาจะขอขึ้นค่าเช่านะ
แต่!! ถ้าเราทำเองเขาจะไม่เพิ่มค่าเช่า เราก็ออกค่าใช้จ่ายไป
อยากถามว่า :
1. เราควรตัดสินใจยังไงดี ให้เขาทำให้หรือเราทำเอง
2. ถ้าเราปรับปรุงเอง ต้องทำประมานไหน ทำทั้งหลัง หรือ ปรับปรุงแค่ที่พัง (แต่สภาพคือแย่เกือบทั้งหลัง😅)
3. ถ้าปรับปรุงเอง หาจ้างช่างจากที่ไหนดี
4. ระหว่างที่ทำบ้าน ถ้าจะยังอาศัยอยู่ในบ้านได้ไหมหรือจำเป็นต้องออกไปหาที่อยู่อื่นในช่วงนี้ก่อน (มีบ้านแต่อยู่ตจว.แต่เราทำงานในกทม.)
5. ใช้เวลาทำบ้าน นานไหม
ปล.พี่ๆมีอะไรแนะนำหรือเสนอเพิ่มเติมได้เลยนะคะพร้อมรับฟังค่ะ