วงเงินประเมินราคาค่าปลูกสร้างบ้านของ ธอส.

ผมยื่นกู้ธนาคาร ธอส. วงเงินตาม BOQ คือ 5.5 ลบ. โดยปลูกสร้างบนที่ดินตนเอง ในจังหวัดภูเก็ต โดยบ้านมีพื้นที่ 220 ตร.ม. แต่ทาง ธอส. ประเมินราคาสิ่งปลูกสร้างให้แค่ 2.5 ลบ. บวกเพิ่ม 35% รวมเป็น 3.375 ลบ. ซึ่งส่วนต่างเยอะมาก พยายามหาผู้รับเหมาหลายราย ก็ไม่มีที่ไหนสร้างได้ ต่ำที่พอจะสร้างบ้านตามคุณภาพที่ต้องการได้ ไม่มีที่ไหนต่ำกว่า 5 ลบ. เลย อยากทราบแนวทางการประเมินของ ธอส. ว่าเขามีแนวทาง วิธีการ ประเมินอย่างไร แล้ว ตอนนี้ งง มาก ไม่รู้จะไปต่อยังไงดี