​การมอบอำนาจโอนบ้าน เจ้าของคนใหม่ เป็นผู้รับมอบอำนาจได้ด้วยไหม

น้องสาวจะเปลี่ยนชิ่อบ้าน​เป็นชื่อผม (ใช้ชื่อน้องสาวกู้ตอนซื้อเท่านั้น ผมผ่อนจนปิดบ้านไปแล้ว )​
น้องจะมอบอำนาจให้ผมไปทำการโอนบ้านได้ไหม  ซึ่งผมเอง จะเป็นทั้งผู้รับมอบอำนาจ​และ เจ้าของบ้านบ้านคนใหม่ด้วย

จริงๆแล้วไม่ได้มีเหตุซื้อขายบ้านกัน  อยากเป็นชื่อเท่านั้น  เพราะน้องสาวไม่ได้ออกเงินบ้านนี้เลย แค่ใช้ชื่อกู้คับ  แบบนี้ต้องเสียภาษี​ อะไรไหมคับ