สอบถามค่ะ การขายอพาร์ทเมนต์ขนาดใหญ่ที่มีหุ้นหลายคน เสียภาษียังไงคะ รบกวนช่วยประเมินหน่อยค่ะ งงอยู่

อพาร์ทเมนต์ใจกลางเมือง สมมติราคาประเมิน 350 ล้าน ขายจริง 500 ล้าน
หุ้นส่วนมี 17 คน (เป็นญาติกัน) พ่อแม่โอนให้เกิน 10 ปี

เราบอกว่าโอนแบบบุคคลธรรมดาจ่ายภาษีน้อยกว่า ญาติบอกว่าแบบนิติบุคคลจ่ายน้อยกว่า

ตอนแรกเราคำนวณคร่าวๆ ค่าโอน 1% +อากร 0.5% + ภาษีส่วนบุคคล 2.5% = จ่ายไปประมาณ 20 ล้าน 

แต่ญาติไปเอาสูตรอื่นมาจากเวป บอกว่าเสียภาษีประมาณ 60-70 ล้าน ควรขายนามนิติบุคคลจากเสียภาษีน้อยกว่า แต่เราว่านิติบุคคลมันเสียภาษีเพิ่มอีก 3.3% ไม่ใช่เหรอ 

ตกลงมันยังไงกันแน่คะ ควรจะขายแบบไหนให้ได้เงินเยอะสุด