ตาหาที่หาย

มีจดหมายให้ไปเสียภาษี ​ประเภท 4 ที่รกร้างไม่ทำประโยชน์ ประเมินภาษี 3 ไร่ 75 ตารางวา ตารางวาละ 1,300 บาท หน้าโฉนด 3ไร่ 15ตา​รางวา สลักหลังโฉนด 3 งาน 75 ตารางวา ให้เช่าปลูกข้าวฟ่างและลี้ยงวัวแบบปล่อยท

(ขอคำแนะนำครับ) มีที่ดินแปลงใหญ่ จ.เชียงใหม่ อยากขาย ควรเริ่มยังไงดีครับ สวัสดีครับ 🙏 ขออนุญาตรบกวนขอคำแนะนำจากพี่ ๆ ในกลุ่มหน่อยครับ พอดีมีที่ดินอยู่ที่ จ.เชียงใหม่ เป็นที่สวน ขนาดประมาณ 30+ ไร่ ลักษ

สอบถามเรื่องการโอนที่ดิน เข้าเรื่องเลยนะคะ บ้านเรามีที่ดิน 1 ไร่ แบ่งซอยเป็นล็อคเพื่อขายให้กับผู้ซื้อ และมีสัญญาซื้ิอ โดยให้ผู้ซื้อ แบ่งชำระได้ จนถึงวันใกล้ที่เรานัดผู้ซื้อ พ่อเราจึงไป กรมที่ดิน

คุณพ่อท่านโอนที่ให้มา2แปลง เป็นที่จัดสรร ที่ซื้อมาจากกรมบังคับคดี เมื่อไปติดต่อทำเรื่องขอรังวัดที่กรมที่ดินแล้ว เจ้าหน้าที่แจ้งว่า หลักเขตในโฉนดไม่มีเบอร์หมุด ( เดิมทีเป็นที่แปลงใหญ่ โครงการจัดสรรที่ด

คือได้ไปสำนักงานที่ดินเพื่อขอออกโฉนดที่ดิน 6 ไร่ ที่ครอบครองมาสิบกว่าปี ซึ่งที่ดินแปลงนี้ตรวจสอบแล้วพบว่าเป็นที่ว่าง รอบๆเป็นที่คนอื่นที่มีโฉนด เจ้าหน้าที่ได้ให้นำโฉนดของที่ดินข้างเคียงมาตรวจสอบข้อมูล

ปู่มีที่ดินเป็น นส3 อยู่ 15 ไร่  แต่อยู่ๆมีคนมาทำกิน ปู่จึงได้รังวัดที่ดินจะออกโฉนด แต่ทางฝ่ายนั้น(สมมุติว่าชื่อนายบี) นายบีก็มาคัดค้าน ระหว่างที่รอออกโฉนด ทางนายบีก็มาฟ้องครอบครองและฟ้องขับไล่ปู

ทางเข้าออกนาของลุงป้าและแม่ ใช้ร่วมกันมาเพราะยายแบ่งไว้ โดยที่นาเรียงกันจากทางสาธารณะคือ แม่ ป้า และลุง มีถนนผ่านโฉนดแม่(ซึ่งทางอยู่ระหว่างโฉนดแม่หนึ่งแปลงกับโฉนดชื่อยายที่ยังไม่โอนให้แม่ตามคำพูด เงิน

เช่น ถ้าแปลงของผม เนื้อที่ลดลง ที่ข้างเคียง และแปลงถัดๆไป มีการเปลี่ยนแปลงขนาดเนื้อที่ดิน ทางสนง.ที่ดินจะแจ้งให้เปลี่ยนแปลงบนโฉนดทุกๆแปลงเลยหรือไม่ หรือว่า เปลี่ยนแปลงตัวเลขบนโฉนดเฉพาะผู้ขอรังวัดเท

นาย ก และนางสาว ข. เป็นพีน้องกัน โสดทั้งคู้ หุ้นกันไปซื้อที่ดิน 1 ไร่ จ่ายค่าโอนทุกอย่างในวันซื้อรวม 10000 บาท ใส่ชื่อบนหลังโฉนดทั้งสองชื่อร่วมกัน หลังจากนั้น 1 ปี ไปรังวัดแบ่งโฉนด โดยใส่ชื่อแยกกันคนล