สอบถามการโอนที่ดิน

สอบถามเรื่องการโอนที่ดิน

เข้าเรื่องเลยนะคะ
บ้านเรามีที่ดิน 1 ไร่ แบ่งซอยเป็นล็อคเพื่อขายให้กับผู้ซื้อ
และมีสัญญาซื้ิอ โดยให้ผู้ซื้อ แบ่งชำระได้ จนถึงวันใกล้ที่เรานัดผู้ซื้อ

พ่อเราจึงไป กรมที่ดิน เพื่อนัดติดต่อ วันโอนที่ดิน เพราะนัดกับผู้ซื้อไว้แล้ว

แต่ทางเจ้าหน้าที่ แจ้งกลับมาว่า ยังไม่สามารถโอนได้ ต้องรออีก 3 ปี พ่อเราเลยงง เจ้าหน้าที่แจ้งว่า ต้องให้ที่ดินผืนนี้ เข้าโครงการจัดสรร ถึงจะโอนขายได้สะดวก ถ้าไม่เอาเข้าโครงการ ก็ต้องรออีก 3 ปี ถึงจะโอนขายได้

พ่อเราจึงกลับมาปรึกษากับผู้ซื้อ (ซื้อหลายเจ้า)  (เราไม่ได้ไปด้วยเพราะติดขายของ ไม่คิดว่ายุ่งยากขนาดนี้)

ก็คุยกับผู้ซื้อว่าทางเรายังโอนไม่ได้ หากผู้ซื้อท่านไหนต้องการเงินมัดจำคืน เราคืนให้ได้หมดทุกคนเลย แต่ลูกบ้านอยากได้คำตอบว่า เพราะอะไร ถึงยังโอนไม่ได้ มีกฏหมายใหม่จากกรมที่ดินหรือไม่ เพราะทุกคน พอใจกับที่ดินของเรา

เราก็ถาม กรมที่ดินอื่น เขาก็บอกก็ซื้อขายได้ปกตินะ

โฉนด เป็น นส.3ก
แบ่งล็อคขายไปทั้งหมด 60 ล้อค ใน 1 ไร่
ขายได้แล้ว   30 ล้อค (ยังไม่ได้โอน รอข้อมูล )

ท่านใดพอมีความรู้เรื่อง ที่ดินบ้างคะ