สอบถามค่า กรณีเป็นนายหน้าขายที่ดิน แล้วจะต้องโดนหักเงินค่านายหน้าไปแบ่งให้คนอื่น ที่นายหน้าไม่รู้จัก แบบนี้ได้มั้ยคะ?

คือเราเป็นนายหน้าขายที่ดินข้างบ้าน ในราคา 2ล้านกว่า เจ้าของอยู่อเมริกา ทีนี้เราก็ติดต่อพี่คนนึงมาซื้อ ทีแรกก็ตกลงกันว่า ค่านายหน้า3% ทีนี้เค้าให้คนรู้จักของเค้าที่ไทย มาทำสัญญาซื้อขาย โอนมัดจำอะไรกันหมดแล้ว พี่ที่จะซื้อเค้าก็ ตัดต้นไม้ ถางหญ้า ถมที่ดินอะไรหมดแล้ว พอไกล้ถึงวันที่เค้าจะกลับไทย เค้ากลับบอกว่า ต้องหักค่านายหน้า 10,000บาท ให้คนที่เดินเอกสารมาทำสัญญาใหั เพราะถือว่าเค้าก็มีส่วนร่วม แบบนี้มันได้เหรอคะ? ซึ่งเรากับแม่ก็ไม่ค่อยพอใจ ไม่ได้ตกลงกันไว้แบบนี้ตั้งแต่ทีแรก แถมขู่บอกว่า ถ้าหัก 10,000 นี้ไม่ได้ ก็ไม่อยากจะขายให้แล้ว เพราะมีคนติดต่อมาซื้อเยอะมากๆ นายหน้าติดต่อมาเป็น 10กว่าคน บางคนให้เยอะกว่านี้ อยากขายให้คนอื่นมากกว่า คือแบบ งอแง จะหัก 10,000 นี้ให้ได้ นายหน้าต้องยอม คือกรณีทำสัญญาซื้อขายไปแล้ว โอนมัดจำ พี่เค้าปรับภูมิทัศน์ที่ดินอะไรหมด แล้วเค้าดึงดันจะไม่ขายจริงๆ มันทำได้มั้ยคะ แล้วฝั่งเราทำอะไรได้บ้างมั้ย (คือก่อนหน้านั้นที่เป็นที่รกร้าง จนพี่ที่ซื้อกับเรา เค้ามาจ้างคนตัดต้นไม้แล้วถมที่จนเป็นที่สวยงาม) ขอถามว่ากรณีนี้เราจะทำอะไรได้บ้างคะ เราควรต้องยอมไหม เพื่อลดการเสียน้อยเสียยากเสียมากเสียง่าย หรืออย่างไรดี? คือเจ้าของที่เค้าดูจะเป็นคน หัวหมอ ในหลายๆอย่าง เช่น บอกว่าเราก็ไม่ได้ทำอะไรมาก จะเอา 3%เต็มเลยเหรอ .. ส่วนเราก็คิดว่า เอ้าาา..ก็เราจูงมือลูกค้ามาซื้อ มาจ่ายเงิน มันมีอะไรที่นายหน้าต้องทำมากกว่านี้ด้วยเหลอ ในกรณีนี้ถามว่า เราควรตั้งรับยังไงดีคะ คนๆนี้​ดูเหมือนเค้าจะมีเกมมากมาย ซึ่งเราก็คนบ้านๆ กลัวจะตามนางไม่ทัน ส่วนตัวเรากับแม่เคยเป็นนายหน้าที่ดินแถวบ้านมาบ้างแล้ว ก็ไม่เคยเจอแบบนี้ เพื่อนๆคิดว่าเราควรทำอย่างไรกับเรื่องนี้ดีคะ ปกติในกรณีนี้เค้ายอมกันมั้ยคะ เราควรยอมหรือยังไง ช่วยแนะนำด้วยค่ะ เพราะอีกไม่กี่วันเค้าก็จะบินกลับมาไทยแล้ว ไม่รู้ว่าจะมาไม้ไหน จะอ้างอะไรอีก
ขอขอบพระคุณทุกความคิดเห็นมากๆค่ะ