ขอความรู้เรื่องขายบ้านโดยผ่านนายทุนพัฒนาอสังหาฯ

ขอความอนุเคราะห์ผู้รู้ / ผู้มีประสบการณ์ เกี่ยวกับการขายบ้านโดยผ่านนายทุนอสังหาฯ   โดยทำความตกลงว่าจะซื้อขายกันในราคาประมาณหนึ่ง นายทุนจะลงทุนรีโนเวทบ้าน ทำการตลาด หาผู้ซื้อเอง โดยรับค่าตอบแทนเป็นส่วนต่างจากการซื้อขาย   ขั้นตอนคือ ทำสัญญาจะซื้อจะขาย วางเงินจำนวนหนึ่ง กำหนดเวลาการซื้อขาย  หากถึงกำหนดยังขายไม่ได้ ก็ต่อสัญญา + วางเงินอีกจำนวนหนึ่ง (เงินทั้งหมดหักจากราคาซื้อขายที่ตกลงกันแต่แรก)   อยากทราบข้อดี ข้อเสีย รวมถึงความเสี่ยงใด ๆ ในอนาคต  ขอคำแนะนำจากเพื่อน ๆ ด้วยค่ะ